Дело № 2-596/2024 (2-7141/2023)

УИД: 55RS0001-01-2023-007305-51

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 29 января 2024 года гражданское дело по уточненному иску ООО «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ООО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежной компенсации. В обоснование требований указало, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано право собственности ФИО3 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> городе Омске, кадастровый №. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда 

<

адрес> оставлено без изменения, апелляционная жалоба -без удовлетворения. Основанием для признания права собственности ФИО1 на 

<

адрес> являлось соглашение о защите прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ЖСК «

<

данные изъяты>» (ИНН 

<

данные изъяты>), ЖСК «

<

данные изъяты>» (ИНН 

<

данные изъяты> и бывшими участниками долевого строительства, заключившими договоры с ООО «

<

данные изъяты>», в том числе ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК 

<

данные изъяты>» (ИНН 

<

данные изъяты>) и ООО «

<

данные изъяты>» было заключено соглашение, согласно которого все права и обязанности ЖСК «

<

данные изъяты>», предусмотренные соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, переходят от ЖСК «

<

данные изъяты>» к ООО «

<

данные изъяты>». Пунктом 7 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что бывшие участники долевого строительства компенсируют при необходимости расходы по получению стороной-2 от ОАО «

<

данные изъяты>» условий подключения к сетям водопровода и канализации (водоотведения) многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (1, 2, 3 очередь). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» и ОАО «

<

данные изъяты> были заключены договоры № № о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения, сумма платы по договора составила 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб. Кроме того, ООО «

<

данные изъяты>» оплатило ОАО «

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты> руб. за промывку и дезинфекцию водопроводных сетей. Также для обеспечения условий подключения к сетям водопровода МКД по 

<

адрес> между ООО «

<

данные изъяты>» и ИП ФИО4 был заключен договор подряда № на выполнение работ по строительству участка водопровода, стоимость которых составила 

<

данные изъяты> руб. Для обеспечения условий подключения МКД между ООО «

<

данные изъяты>» и ИП ФИО5 был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по восстановлению канализации, стоимость услуг по договору составила 

<

данные изъяты> руб. Таким образом, общие расходы ООО «

<

данные изъяты>» по получению от АО «

<

данные изъяты>» условий подключения к сетям водопровода и канализации (водоотведения) МКД по 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> руб., они в соответствии с пунктом 7 соглашения подлежат компенсации в равных долях участниками долевого строительства, имеющими право и получившим квартиры во второй очереди указанного многоквартирного дома, т.е. каждым 

<

данные изъяты> руб. В адрес ФИО1 было направлено письмо с просьбой в добровольном порядке выплатить ООО «

<

данные изъяты>» денежную компенсацию на основании пункта 7 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. Однако, ответа не последовало. 

Просило взыскать с ФИО1 в свою пользу денежную компенсацию 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «

<

данные изъяты>» ФИО15, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворит. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительны.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. ст. 233-234 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «

<

данные изъяты>» исковые требования ФИО1 удовлетворены, за последней признано право собственности на 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 10-15).

Протоколом № общего собрания участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по седьмому вопросу о предоставлении права на получение жилого помещения во 2 очереди строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> участнику долевого строительства ФИО6 «за» проголосовало 20 человек, против «1» (л.д. 20-23)

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «

<

данные изъяты>» (ИНН 

<

данные изъяты>) (Сторона-1), ЖСК «

<

данные изъяты>» (ИНН 

<

данные изъяты> (Сторона-2) и бывшими участниками долевого строительства (Сторона-3) заключено соглашение по вопросам защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (обманутых дольщиков) (л.д. 16-19).

Пунктом 7 соглашения предусмотрено, что Сторона-3 компенсирует (при необходимости) расходы по получению Стороной-2 от ОАО «

<

данные изъяты>» условий подключения к сетям водопровода и канализации (водоотведения) многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (1, 2 и 3 очередь). По дополнительному соглашению между Стройной-2 и Строной-3 компенсации расходов и требований о предоставлении жилых помещений в многоквартирном доме (путем уменьшения площади предоставляемых помещений) (л.д. 16-19).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «

<

данные изъяты>» (ИНН 

<

данные изъяты>) и ООО «

<

данные изъяты>ИНН 

<

данные изъяты>) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по соглашению по вопросам защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства МКД по адресу: 

<

адрес> (обманутых дольщиков) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым все права и обязанности ЖСК «Любинский», предусмотренные соглашением по вопросам защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (обманутых дольщиков) переходят к ООО «СпектрСтрой» (л.д. 25).

С целью исполнения взятых на себя обязательств ООО «

<

данные изъяты>» было вынуждено понести расходы на получение и обеспечение условий подключения к сетям водопровода и канализации (водоотведения) многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

АО «

<

данные изъяты>» выдало ООО «

<

данные изъяты>» технические условия подключения к сетям водоснабжения и канализации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта капитального строительства – жилой дом в 80 м юго-восточнее относительно одноэтажного здания по 

<

адрес> АО 

<

адрес> (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» был заключен договор № № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. В соответствии с п. 16 договора общий размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения составил 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 27-30).

Оплата услуг по договору подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 36-38).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» был заключен договор № № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения. В соответствии с п. 15 договора общий размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения составила 

<

данные изъяты> руб. 

Оплата услуг по договору подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., (л.д. 50-53).

Кроме того, ООО «

<

данные изъяты>» АО «

<

данные изъяты>» было оплачено 

<

данные изъяты> руб. за промывку и дезинфекцию водопроводных сетей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также 

<

данные изъяты> руб. за контроль качества воды, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 54, 55).

На выполнение работ по строительству участка водопровода согласно проекта № на объекте жилой дом в 80 м. юго-восточнее относительно одноэтажного здания по 

<

адрес> АО 

<

адрес>, ООО «

<

данные изъяты>» заключило договор подряд с ИП ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость работ по договору составила 

<

данные изъяты> руб.(п. 2.1.) (л.д. 56-58).

Оплата услуг по договору № подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 59-62).

ДД.ММ.ГГГГ с целью выполнения работ по восстановлению канализации согласно проекта № на объекте жилой дом в 80 м. юго-восточнее относительно одноэтажного здания по 

<

адрес> АО 

<

адрес>, ООО «

<

данные изъяты>» заключило договор подряд с ИП ФИО5 №. Стоимость работ по договору составила 

<

данные изъяты> руб.(п. 2.1.) (л.д. 63-65).

Оплата услуг по договору № подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 66-68).

Из анализа представленных договоров следует, что общая сумма расходов ООО «

<

данные изъяты>» по получению от АО «

<

данные изъяты>» условий подключения к сетям водопровода и канализации (водоотведения) многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с пунктом 7 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ указанные затраты в общем размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат компенсации в равных долях участниками долевого строительства, имеющими право и получившими квартиры во второй очереди.

Из протокола № общего собрания участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на получение жилого помещения во второй очереди строящегося многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> предоставлено 8 участникам долевого строительства: ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

При таких обстоятельствах, размер компенсации, предусмотренной п. 7 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ для каждого из участников долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> руб., из расчета 

<

данные изъяты> руб. / 8 участников долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» в адрес ФИО1 было направлено предложение о добровольной выплате спорной компенсации (л.д. 69-71). 

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 

<

данные изъяты> заказное письмо с предложением о добровольной выплате компенсации ФИО1 получено не было. 

На сегодняшний день ФИО1 взятые на себя обязательства, предусмотренные пунктом 7 соглашения по вопросам защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (обманутых дольщиков) от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены. 

Учитывая изложенные обстоятельства суд находит исковые требования законными, обоснованными, в связи с чем с ФИО1 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» подлежат взысканию в счет компенсации денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «

<

данные изъяты>» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ООО «

<

данные изъяты>» (ИНН 

<

данные изъяты>) денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Крутикова

Мотивированное решение суда изготовлено 05 февраля 2024 года

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0001-01-2023-007305-51

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-596/2024 (2-7141/2023;) ~ М-6644/2023

хранящегося в Кировском районном суде г. Омска

Судья __________________________Крутикова А.А. 

подпись

Секретарь_______________________

подпись