Дело № 2-4122/2020 (25RS0029-01-2020-008128-98)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

с участием прокурора Тимошенко И.М.,

при секретаре Барановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, с участием третьего лица отдела ОУФМС России по Приморскому краю в Уссурийском городском округе, 

выслушав:

- истца ФИО1,

- прокурора Тимошенко И.М., 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома с земельным участком, расположенном по адресу: XXXX. Указанный жилой дом с земельным участком был приобретен у ответчика, которая после продажи дома в нём не проживает, и выехала из него, при этом осталась быть зарегистрированной. Ответчик не является лицом, за которым сохраняется право пользования и проживания в данном доме. На основании изложенного, истец с учётом уточнений просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: XXXX. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по обстоятельствами изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что ответчик постоянно проживает в Канаде. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенном по адресу: XXXX, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права XXXX от ДД.ММ.ГГ и XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Как следует из домой книги по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, правом, предусмотренным ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации она не воспользовалась, никаких исков в суд не предъявляла.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из пояснений истца, ответчик в спорном жилом помещении в настоящий момент не проживает, фактически проживает в другой стране, что подтверждено самим ответчиком. 

Учитывая то, что истец как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать установления всяких нарушений её права, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истца и занимает спорное жилое помещение без законных оснований, в связи с чем подлежит выселению. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2020 года