Дело №2-112/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Клестер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, производственному кооперативу «Пуштулимский» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту решения – спорная квартира), ссылаясь на то, что с 1991 года до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, имеет право пользования данным жилым помещением. Ранее жилое помещение принадлежало совхозу Пуштулимский, правопреемником которого в настоящее время является производственный кооператив «Пуштулимский» (далее по тексту определения – ПК «Пуштулимский». Истец желает приватизировать спорную квартиру, однако в связи с отсутствием у кого-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение, заключение договора невозможно. Сведения о принадлежности спорной квартиры в органах, осуществляющих государственный учет объектов недвижимости, отсутствуют. Ранее истец в приватизации не участвовал.

Определением Ельцовского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части исковых требований, предъявленных к ПК «Пуштулимский».

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – межрайонного Целинного отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание, назначенное на 09.10.2018, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

С учетом мнения истца и его представителя, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

Согласно представленной в материалах дела справке, выданной администрацией Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, в спорной квартире с 01.01.1992 года зарегистрирован истец ФИО1

В судебном заседании истец пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире на постоянной основе, данная квартира периодически является местом его фактического проживания, это связано с разъездным характером работы.

Суд приходит к выводу о том, что наличие у ФИО1 права пользования спорной квартирой и фактическое пользование ею, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 4 названного Закона предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что спорная квартира не находилась в хозяйственном ведении или оперативном управлении ПК «Пуштулимский», также она не передана в муниципальный жилой фонд. Указанное обстоятельство следует из представленных в материалах дела справок администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края.

По информации управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют.

По сообщению архивного отдела администрации Ельцовского района Алтайского края сведения об участии истца в приватизации жилых помещений на территории Ельцовского района отсутствуют.

Несоблюдение положений статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе совхоза «Пуштулимский» в иную форму собственности препятствует истцу в реализации своих жилищных прав.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с названным Законом ФИО1 имеет право приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации жилых помещений. 

Таким образом, право истца на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

С учетом изложенного, суд считает требования истца законными, подлежащими удовлетворению и признает за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями статьями 55, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский