Дело № 2 – 1909/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 15 июня 2017 года.

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-А в составе председательствующего судьи Тлатова К.А., при секретаре Слановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о включении квартиры в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС 

<

адрес> о включении 

<

адрес>, расположенной по адресу: РСО-А, 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти её супруга ФИО2.

В обоснование требования в исковом заявлении ФИО1 указала на следующее.

15.04.2016г. умер её супруг ФИО2, которому принадлежала трёхкомнатная кооперативная квартира по адресу: 

<

адрес>, (ранее – 

<

адрес>) на основании ордера № от 30.07.1975г., выданного ему на семью из четырёх человек: он, супруга, сын и дочь. В 1976г. они с супругом прописались в указанной квартире, и до настоящего времени она (ФИО1) состоит на регистрационном учёте по адресу этой квартиры. Ссуду за квартиру они погашали частями, выплатив её окончательно в размере 8782 рублей в 1988г., однако справку об этом ФИО2 в ЖСК № не получил, полагая, что достаточно самого факта выплаты. Все эти годы они своевременно оплачивали коммунальные услуги, содержали квартиру в надлежащем техническом состоянии, делали в ней капитальный ремонт. После смерти супруга она приняла наследство в виде всего оставленного им имущества, продолжает вносить коммунальные платежи и производить в квартире текущий ремонт. В марте 2017г. она обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследства, но получила отказ (постановление № от 29.03.2017г.) в связи с тем, что право собственности супруга на квартиру зарегистрировано не было. Таким образом, поскольку ЖСК № уже не существует, что следует из справки УФНС по РСО-А от 05.04.2017г. №, она не может получить как справку о том, что паевой взнос за квартиру выплачен, так и свидетельство о праве на наследство по закону. В настоящее время спорная квартира по данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» на праве собственности не зарегистрирована и числится за ЖСК №, согласно данным Управления Росреестра по РСО-А сведения о зарегистрированных правах на неё в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним тоже отсутствуют. Согласно копии лицевого счёта, выданного ТСЖ «Хурзарин», квартира значится за ней – ФИО1 Предъявляя иск, ссылается на положения ст.ст.218, 1152, 1153 ГК РФ, ст.129 ЖК РФ.

ФИО1 в суд не явилась при надлежащем извещении.

Её представитель ФИО3 поддержала иск, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы. Дополнительно пояснила, что, т.к. прошло много лет, квитанции о произведённых ФИО2 выплатах в погашении паевого взноса сохранились не все, а только за период с 1977г. по 1981г.

Представитель АМС 

<

адрес> ФИО4 иск не признала, отметив, что документы, подтверждающие полную выплату пая за спорную квартиру у истца отсутствуют.

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № “О собственности в РСФСР” основанием для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являлась полная выплата пая за квартиру, предоставленную ему в пользование.

В соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются представленными истцом документами, вследствие чего суд признаёт их установленными, в том числе выплату ФИО2 паевого взноса за спорную квартиру, поскольку имеющиеся в деле письменные доказательства, а также период времени в течение которого данное жилое помещение находится в пользовании и владении истца и членов её семьи, не оставляют сомнений в том, что его стоимость ФИО2 была выплачена.

Указанное также свидетельствует о том, что ФИО2, имея основания для обращения в государственный регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации приобретённого им права на спорную по рассматриваемому делу квартиру (ст.8.1 ГК РФ), не сделал этого, в настоящее же время это стало невозможным ввиду его смерти и прекращения деятельности ЖСК №.

При таких обстоятельствах, полагая, что наследодателю своевременно обратиться в регистрирующий орган могла помешать недостаточная осведомлённость в правовых вопросах, исходя из положений ст.ст.218, 219, 1112, 1142, 1153, 1154 ГК РФ, суд полагает возможным и необходимым удовлетворить иск, включив спорное жилое помещение в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, ... г.р., умершего 15.04.2016г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить 

<

адрес> в 

<

адрес> РСО-А в наследственную массу после смерти ФИО2, последовавшей ...г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-А в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тлатов К.А.