Дело № р.п. Светлый Яр

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Светлоярский районный суд Волгоградской области

В составе судьи: Потаповой О.В. 

при секретаре Тарабановской Т.А.,

с участием представителя истца по ордеру ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2ёмовны к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, мкр. 1, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном домовладении ответчик был зарегистрирован, в соответствии с п. 7 договора купли-продажи обязался сняться с учёта после подписания договора.

В настоящий момент ответчик в квартире не проживает, до настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учёта не выполнил. 

На этом основании истец просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, мкр. 1, 

<

адрес>.

Истец ФИО5, будучи извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявление о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие суду не представила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования признал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3, будучи извещённый по последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что имеются основания для заочного производства.

Выслушав представителя истца по ордеру ФИО7, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - 

<

адрес> мкр. 1 р.

<

адрес> Яр Светлый 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 5-6), выпиской из ЕГРН (л.д. 7).

В соответствии с п. 7 договора купли - продажи на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которым в соответствии со ст. 292 и 558 ГК РФ после подписания настоящего договора, стороны договора осведомлены, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является, в соответствии со ст. 292 и 558 ГК РФ, основанием для утери права пользования и проживания в указанном жилом помещении (л.д.5-6).

Однако, до настоящего времени ответчик не выполнил обязательства и остаётся зарегистрированным в указанной квартире, что подтверждается справкой № выданной МБУ «МФЦ» 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

При этом судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его личного имущества в квартире не имеется, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг ответчик не несёт, членом семьи истца не является, что подтверждается пояснениями представителя истца. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 фактически прекратил пользование жилым помещением в спорной квартире, сохраняя в ней регистрацию.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ей трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ей собственности.

При таких обстоятельствах суд находит требования истицы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ответчика ФИО3 с квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, мкр. 1, 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2ёмовны к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, мкр. 1, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта с жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, мкр. 1, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: О.В.Потапова

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 20 июля 2017 года.

Председательствующий: О.В.Потапова