Дело № 2-2610/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 27 ноября 2017года 

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» о сохранении помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцом произведена перепланировка квартиры. Истец обратился к ответчику с заявлением об узаконении перепланировки, однако получил отказ. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца в ходе судебного заседания иск поддержал. 

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора уступки прав требования № ЯС/3.3/153/92/12/АБН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11, 12 -13). Право собственности не зарегистрировано. 

В указанном жилом помещении произведена перепланировка. Проектом перепланировки предусматривается: устройство входа в гостиную из коридора, для этого существующий дверной проем в гостиную закрывается гипсокартоном, в кирпичной перегородке между гостиной и коридором поз.8 вырезается дверной проем с установкой металлической перемычки, согласно проекту. Изменение конфигурации помещения кухни. Для этого: частично демонтируется существующая перегородка между кухней и коридором, согласно проекту; монтируются гипсокартонные перегородки, согласно проекту. На площади помещения коридора устраивается шкаф. Для этого монтируются перегородки из ЛДСП и устанавливаются раздвижные двери, согласно проекту. 

После перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 83,6 кв.м., жилая –42,0 кв.м.

При этом, проект перепланировки спорной квартиры, составленный РГУП БТИ МСАИЖКХ РТ, был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно –эпидемиологического благополучия населения».

Ответчик же в своем письме, адресованном истцу, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцом были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Ответчиком доказательств обратного представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 

<

адрес>,6 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова