УИД: 25RS0010-01-2020-003855-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-2222/2020

26 ноября 2020 года

г. Находка

Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Довгоноженко В.Н., при секретаре Кукушкиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

.........> в лице законного представителя ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

при участии в судебном заседании:

- представитель истца – 

<

.........>. в лице законного представителя ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 06.07.2020 г.;

- представитель ответчика – администрации НГО: не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие;

У С Т А Н О В И Л:

<

.........> в лице законного представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации НГО о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.09.1985 г. 

<

.........>П. являлась собственником дома по адресу: 

<

.........> право собственности, согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в указанный период времени было зарегистрировано БТИ Исполкома Находкинского горсовета народных депутатов, о чем выдана справка от 17.07.1990 г. В октябре 1998 г. 

<

.........>В. убыла на постоянное место жительства в США, в доме остался проживать её сын – 

<

.........>В., который 24.04.2009 г. зарегистрировал брак с 

<

.........>В., у них 14.05.2004 г. родился общий ребенок – 

<

.........>, указанные лица были зарегистрированы в доме на постоянное проживание. При этом еще 25.06.2007 г. 

<

.........>. оформила на имя сына генеральную доверенность в отношении указанного дома, однако 

<

.........>. ею не воспользовался. 05.08.2010 г. 

<

.........> умерла, её наследственным имуществом стал указанный дом, наследственные права в отношении которого 

<

.........>В. не оформил, но фактически наследство принял, продолжая проживать в доме, нести расходы по его содержанию. 18.01.2019 г. умерла 

<

.........>В., 22.09.2019 г. – сам 

<

.........>В., единственным наследником умершего является его дочь 

<

.........>. Однако поскольку ввиду смерти родителей ребенок остался сиротой, орган опеки 22.11.2019 г. назначил девочке попечителя – сестру по материнской линии – ФИО1 Последняя, как законный представитель, обратилась к нотариусу за реализацией её подопечной наследственных прав, однако в ходе проверки было установлено, что право собственности на указанный дом в регистрационных органах зарегистрировано не было. В настоящее время девочка, ввиду возраста, проживает с попечителем, но в последующем данный дом будет для неё местом проживания, она до настоящего времени на постоянной основе зарегистрирована по данному адресу. Попечитель, реализуя права несовершеннолетней опекаемой, следит за домом, делала там ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Учитывая, что иным способом реализовать наследственные права невозможно, истец просила в судебном порядке включить в состав наследства умерших 

<

.........> и 

<

.........>. вышеуказанный дом площадью 40,3 кв.м, признав за 

<

.........>В. право собственности на в порядке наследования по закону после смерти 

<

.........>. 

Представитель истца – 

<

.........> в лице законного представителя ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 06.07.2020 г. – в судебном заседании заявленные требования поддержала. По существу иска дополнительно пояснила, что 

<

.........> в настоящее время проживает с попечителем 

<

.........>, в летний период они приезжают в дом жить, в остальное время просто содержат его в надлежащем состоянии. 

<

.........>. провел в доме ремонтные работы, установил пластиковые окна, в доме есть свет и вода, лицевые счета были оформлены на 

<

.........>. и 

<

.........>

Представитель ответчика – администрации НГО – в судебное заседание на рассмотрение дела по существу не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в направленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал на недостаточность предоставленных истцом при обращении с иском доказательств по делу, оставил решение по иску на усмотрение суда.

Свидетель 

<

.........> знакомая старшей дочери умершей 

<

.........>. – 

<

.........>, в судебном заседании пояснила, что знакома с последней с 2003 г. Семья 

<

.........> проживала в д.№ 

<

.........> в частном доме. После рождения дочери 

<

.........> семья начала ремонт в доме, поменяли окна, утеплили стены. В 2019 г. родители 

<

.........> – 

<

.........> – умерли, а поскольку 

<

.........> несовершеннолетняя, она проживает со своей сестрой по линии матери – 

<

.........>, которая следит за содержанием указанного дома. Периодически и она (свидетель) по просьбе 

<

.........> приезжает и присматривает за домом.

Допрошенная по делу в качестве свидетеля 

<

.........>А., знакомая 

<

.........> в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей 

<

.........> - 

<

.........> и их дочерью 

<

.........> с 2014 г., старшие дети 

<

.........> (дочери 

<

.........>) проживают отдельно – в 

<

.........>. В доме № 

<

.........> в г.Находка она была в 2016 г. и в 2018 г., в доме сделан ремонт, летом 

<

.........> приезжает в данный дом на отдых.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.09.1985 г. 

<

.........> года рождения, являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

.........> что подтверждено справкой БТИ Исполкома Находкинского горсовета народных депутатов от 17.07.1990 г. 

Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.09.2009 г. по состоянию на 01.01.1998 г., а также техническим паспортом, составленным по состоянию на 23.07.1990 г., подтверждено наличие зарегистрированной за 

<

.........>. недвижимости по адресу: 

<

.........> Сам факт регистрации по указанному адресу индивидуального жилого дома площадью 40,3 кв.м. с кадастровым № 

<

.........> кадастровой стоимостью 527 214,98 руб. подтвержден выпиской из ЕГРН по состоянию на 03.02.2020 г.

Как следует из иска и подтверждено представителем истца в суде, в октябре 1998 г. 

<

.........>. убыла на постоянное место жительства в США, в доме остался проживать её сын – 

<

.........>В., 14.05.2004 г. у него и 

<

.........> родился ребенок – 

<

.........>, брак между родителями девочки был зарегистрирован 24.04.2009 г., вся семья зарегистрирована и постоянно проживала в названном доме, что подтверждено выпиской из поквартирной карточки от 28.11.208 г. Пояснениями допрошенных по делу свидетелей установлено, что старшие дети 

<

.........>В. – 

<

.........>, проживали отдельно в разных населенных пунках Приморского края. 

При этом еще 25.06.2007 г. 

<

.........>. оформила на имя сына генеральную доверенность в отношении указанного дома, однако 

<

.........>. ею не воспользовался.

05.08.2010 г. 

<

.........>П. умерла, её наследственным имуществом стал указанный дом, наследственные права в отношении которого 

<

.........>. не оформил, но фактически наследство принял, продолжая проживать в доме, нести расходы по его содержанию. 

18.01.2019 г. умерла 

<

.........>., 22.09.2019 г. – сам 

<

.........>., единственным наследником умершего является его дочь 

<

.........> что подтверждено соответствующими свидетельствами о рождении и смерти.

Распоряжением Территориального отдела опеки и попечительства по Октябрьскому муниципальному району Департамента образования и науки Приморского края за № 198-р от 22.11.2019 г. попечителем несовершеннолетней 

<

.........>В. назначена сестра по материнской линии – ФИО1, 

<

.........> года рождения, вместе с которой несовершеннолетняя опекаемая и проживает до настоящего времени, оставаясь зарегистрированной по месту жительства по вышеуказанному адресу в доме своих родителей.

Согласно пояснений свидетелей, 

<

.........> и её попечитель приезжают проживать в указанном доме в летний период, ФИО1, в интересах 

<

.........>В., принимает меры к сохранности дома родителей девочки, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, доводы истца о невозможности полноценной реализации наследственных прав (поскольку отец 

<

.........> наследство после смерти матери не оформил, но фактически принял) надлежаще подтверждены как документально, так и показаниями допрошенных по делу свидетелей.

Соответственно, 

<

.........>В. унаследовал после смерти матери вышеуказанный дом, до настоящего времени по сведениям БТИ, как было указано выше, указанный дом значится за 

<

.........> однако в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории ПК», а также в Управлении Росреестра сведения о собственнике указанного жилого дома отсутствуют, что подтверждено соответствующими справками.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31.01.1998 г. по 01.01.2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2018 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане «…» являются собственниками имущества, «….» перешедшего по наследству «….» (статья 218 ГК РФ); в силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в регистрирующих органах отсутствуют сведения о чьих-либо зарегистрированных правах в отношении указанного объекта недвижимости, но имеются документы о приобретении дома бабушкой истца – 

<

.........>П., из которых однозначно следует, что собственником объекта являлась именно она, приобретшая имущество по наследству в завещательном порядке и не получавшая свидетельства о государственном регистрации права собственности, а после её смерти, ввиду отсутствия правопритязаний третьих лиц, наследство принял отец истца – 

<

.........>

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и включить в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

.........>. и 

<

.........>В. недвижимое имущество в виде индивидуального жилого дома, общей площадью 40,3 кв.м, кадастровый № 

<

.........>, расположенного по адресу: 

<

.........>, признав за 

<

.........>. право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования по закону после смерти 

<

.........>.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление 

<

.........> в лице законного представителя ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества 

<

.........> года рождения, уроженки 

<

.........>, умершей 05.08.2010 г. в г.Эфрата округа Ланкастер штата Пенсильвания США, 

<

.........> года рождения, уроженца 

<

.........> края, умершего 22.09.2019 г.в с.Вольно-Надеждинское Надеждинского района Приморского края РФ (запись акта о смерти за № 

<

.........> составлена 25.09.2019 г. ОЗАГС администрации Надеждинского муниципального района Приморского края) недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м, кадастровый № 

<

.........> расположенный по адресу: 

<

.........>

Признать за ФИО3, 

<

.........> года рождения, уроженкой г

<

.........>, зарегистрированной по адресу: 

<

.........> право собственности в порядке наследования по закону после смерти 

<

.........> года рождения, уроженца 

<

.........>, умершего 22.09.2019 г. в с.Вольно-Надеждинское Надеждинского района Приморского края РФ (запись акта о смерти за № 

<

.........> составлена 25.09.2019 г. ОЗАГС администрации Надеждинского муниципального района Приморского края) в отношении объекта недвижимого имущества – индивидуального жилого дома, общей площадью 40,3 кв.м, кадастровый № 

<

.........>, расположенного по адресу: 

<

.........>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья В.Н. Довгоноженко 

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2020 года.