Мотивированное 

решение

 составлено 18 мая 2020 года. 

Дело № 2-280/2020

УИД 66RS0036-01-2020-000264-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кушва 12 мая 2020 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Матвеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» о заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО УК «Городская объединенная компания» о заключении отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчику так же принадлежит доля в праве собственности на указанное жилое помещение. Просила суд обязать ООО УК «Городская объединенная компания» с каждым из собственников спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В суд направила заявление в котором исковые требования поддержала в полном объеме, дело просила рассматривать в ее отсутствии. 

Согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО УК «Городская объединенная компания» извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая изложенное, а так же то, что истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 имеет 1/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 имеет 7/8 доли в праве общей долевой собственности. 

Управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> занимается ответчик Общество с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» на основании договора управления многоквартирным домом. Представителем ответчика ООО УК «Городская объединенная компания» не представлено возражений против удовлетворения исковых требований о разделе счетов. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, непроживание в спорном жилом помещение сособственников имущества, не порождает у них права на невнесение оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

При этом указанные лица вправе подать в управляющую компанию заявление о временном непроживании в спорной квартире и оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле с учетом перерасчета платежей, производимых управляющей организацией.

Следовательно, на ООО УК «Городская объединенная компания» необходимо возложить обязанность разделить лицевой счет по спорному жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, выдав отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключить отдельные соглашения с ФИО1 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности, с ФИО2 на 7/8 доли в праве общей долевой собственности. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» о заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг.

Распределение судебных расходов истец не требует. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» о заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг - удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» разделить лицевой счет по 

<

адрес>, выдав отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключить отдельные соглашения с собственниками:

– ФИО1 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на оплату оказываемых жилищно-коммунальные услуги;

– ФИО2 на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на оплату оказываемых жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления в мотивированном виде через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Ю.Г. Сединкин