Дело № 2-1168/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Симоновой С.А.,

при секретаре – Кураковой Н.Е.,

с участием прокурора – Ильинской Е.Н.,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

«06» июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в Киселевский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о выселении из квартиры.

Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на квартиру она является собственником квартиры, расположенной в городе 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчика ФИО2 на три месяца по устному соглашению. По истечении данного срока - в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не выписался из квартиры. На ее телефонные звонки не отвечает, при личной встрече, ФИО2 пояснил, что ему некогда сняться с регистрационного учета из ее квартиры. Ни родственником, ни членом семьи ее семьи он никогда не являлся, она прописала его по просьбе знакомой. Квартира принадлежит ей, ФИО2 никогда в квартире не проживал.

В связи с чем, просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Кроме того, просит взыскать с ответчика ФИО2 уплаченную ею государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Определением Киселевского городского суда от 26 июня 2017 года, истец ФИО1 уточнила свои заявленные требования, и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.32).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в городе 

<

адрес>, поддержала в полном объеме, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту проживания – 

<

адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». Ответчик ФИО2 о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, уважительной причины своей неявки и возражений относительной заявленных требований суду не представил. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В связи с чем, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из пояснений истца ФИО1 следует, что она является собственником квартиры, расположенной в городе 

<

адрес>. В указанной квартире со ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО2. Однако ФИО2 по указанному адресу никогда не проживал и не проживает в настоящее время. На ее требование добровольно сняться с регистрационного учета, ФИО2 до настоящего времени вышеуказанное обязательство не выполнил, и продолжает значиться зарегистрированным в квартире по 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает и не проживал никогда, намерений вселиться в квартиру не высказывает и не высказывал, его вещей в доме нет. 

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами:

свидетель Х. пояснил, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2. Однако ФИО2 по указанному адресу не проживает, и не проживал. Истец неоднократно просил ФИО2 сняться с регистрационного учета добровольно, но ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире. В квартире вещей ответчика нет, в указанном жилом помещении ФИО2 никогда не проживал. 

Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 в квартире по 

<

адрес> не проживает и никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является. Намерений вселиться в квартиру ответчик не высказывал и не высказывает. 

Доводы истца подтверждаются и письменными материалами дела.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в городе 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1, на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д.4).

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) в квартире по 

<

адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения со ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой ОАСР УФМС России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Таким образом, своими действиями ответчик нарушает права собственника по владению, распоряжению и использованию принадлежащим ей на праве собственности имуществом. 

Истцом соблюден досудебный порядок обращения к ответчику с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной в городе 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено письменное уведомление ответчику, в котором она предоставила ему срок для снятия с регистрационного учета по 

<

адрес> (л.д.6, 7, 8), однако до настоящего времени ответчик не исполнил обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированный в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в квартире по 

<

адрес> ответчик ФИО2 не проживал и не проживает, его имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения, предоставляющих ему права пользования данным жилым помещением не имеется. Требование собственника жилого помещения о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчиком в добровольном порядке не исполнены. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Требования истицы ФИО1 в части взыскания с ответчика ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (чек-ордер Кемеровского отделения № Филиал № л.д.2), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Указанные расходы суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (мотивированное решение составлено 10 июля 2017 года).

Председательствующий - С.А. Симонова.