Дело № 2-1115/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2018 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником дома, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С ее согласия 04.05.2016 в ее домовладении был зарегистрирован ФИО2, который являлся ее знакомым.

С момента регистрации и по настоящее время ответчик в вышеуказанном доме не проживает и не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, никакого имущества, принадлежащего ответчику в принадлежащем ей жилом доме нет. Местонахождение ответчика ей неизвестно. Членом ее семьи ответчик не является. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по г.Гуково о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит дом 

<

адрес> 

Согласно домовой книге в доме 

<

адрес>, с разрешения собственника жилого помещения, 04.05.2016 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Свидетель Т.А. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является ее знакомой, которую она знает более 15 лет. ФИО1 проживает одна в доме 

<

адрес>. ФИО1 рассказывала ей, что в 2016 году она в своем домовладении зарегистрировала ФИО2, так как ему необходимо было трудоустроиться, однако ФИО2 в доме ФИО1 не проживал. Она часто бывает у ФИО1 в гостях, каких- либо вещей ФИО2 в доме ФИО1 нет.

Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд пришел к выводу, что ответчик, зарегистрированный в спорном домовладении, но не проживающий в нем, злоупотребляет правом.

Ответчиком, наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений своих обязанностей, нарушаются права истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащем ему на праве собственности домом. 

В связи с изложенным суд считает исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования домом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2018.

Судья А.Н. Авдиенко