Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 октября 2018 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Шевелевой Е.А.

при секретаре Хромовских Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Восточный» к Маличенко А. АлексА.у о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Восточный» обратился в суд с иском к Маличенко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником 

<

адрес>. Истец управляет данным жилым домом. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, за период с /дата/ по /дата/ в размере 229347,33 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 6557 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик в суд не явился, о дате и месте рассмотрения дела по существу ему заблаговременно направлялась судебная повестка по месту жительства, однако он уклонился от получения корреспонденции, конверты с извещениями вернулись в адрес суда за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, на основании ст. 117 ГПК РФ, суд признает ответчика надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела. 

В связи с неявкой ответчика, с учетом согласия представителя истца данное гражданское дело рассмотрено судом на основании ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, приняты меры к из извещению по месту жительства. 

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на имя ответчика Маличенко А.А. как собственника 

<

адрес> открыт лицевой счет в ЖСК «Восточный».

Маличенко А.А. в качестве собственника зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, регистрация с /дата/ Совместно с ним зарегистрированы жена Маличенко В.И., сын Мариладзе М.А., брат Абдеев В.И.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанное жилое помещение не зарегистрированы.

ЖСК «Восточный» управляет многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно уставу ЖСК «Восточный» осуществляет управление МКД 

<

адрес>, а именно: за плату оказывает услуги собственникам МКД и выполняет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставляет коммунальные и жилищные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

В подтверждение стоимости содержания жилья, а так иных, оказываемых жилищно-коммунальных услуг истцом представлены решения общих собраний собственников дома, а именно: протокол общего собрания № от /дата/, протокол общего собрания № от /дата/ протокол общего собрания членов ЖСК № от 6-/дата/, протокол № от /дата/г.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № от /дата/, потребитель коммунальных услуг в МКД (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления МКД в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги потребляемые в процессе использования общего имущества в МКД (далее - ОДН).

Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 66 названных выше Правил, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 ЖК РФ.

Порядок внесения платы за жилое помещение определен статьей 155 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По утверждению истца Маличенко А.А. в период с /дата/ по /дата/ не производил оплату за содержание, ремонт общего имущества, а также за предоставленные услуги на ОДН в МКД, в результате чего его задолженность по оплате услуг и пени за указанный период составляет 229347,33 руб., что подтверждается выписками о начислении из лицевого счета №, расчетами.

Суд, проверив данный расчет, находит его верным и обоснованным. 

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств отсутствия задолженности перед истцом, а также подтверждающий иной размер задолженности. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком не представлено никаких доказательств погашения задолженности или неправильности расчета.

Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере 6557 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 АлексА.у в пользу ЖСК «Восточный» задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам, предоставленным на общедомовые нужды в многоквартирном доме и пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 229 347, 33 рублей, расходы по оплате госпошлины 6557 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/ 

Судья: