Дело № 2-1310/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года г.Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Капраловой А.О.,

с участием помощника Кинешемского городского прокурора Смирновой Е.А.,

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 

«09» сентября 2020 года гражданское дело №2-1310/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное помещение представляет собой 

<

данные изъяты> квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данное помещение было получено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения торгов имущества должника – банкрота ФИО3 Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета из данного помещения и препятствует истцу реализовать его права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения, взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что квартира была приобретена истцом по результатам торгов, в адрес ответчицы истец направлял требование об освобождении помещения, ответчица мер к выселению не принимает, с регистрационного учета не снимается, в разговоре предложила обратиться с требованиями о выселении в суд, истец с созданной им комиссией сменил замки в двери. В квартире находятся вещи ответчицы, которые она не забирает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена правильно и своевременно путем СМС-уведомления, направленного с ее согласия (л.д.60), а также Почтой России, о причинах неявки суд не уведомила. О нахождении дела в суде ответчице известно, по ее ходатайству судебные заседания были отложены ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), мнения истца, его представителя, прокурора, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, материал проверки КУСП №, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО3, от лица которой на основании решения Арбитражного суда Ивановской области действовал финансовый управляющий ФИО7 (л.д. 5-6, 10-13). Государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Кинешемский», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35). 

Из объяснений истца и показаний свидетеля ФИО8 следует, что ФИО3 в квартире фактически не проживает, пользовалась квартирой в коммерческих целях под размещение офисов, в квартире располагаются ее вещи. Договоренности с истцом о пользовании спорной квартирой у нее не имеется.

Из материала проверки № по заявлению ФИО3 следует, что ФИО3 обращалась ДД.ММ.ГГГГ в МО МВД РФ «Кинешемский» с заявлением в отношении ФИО1, который по 

<

адрес> поменял замок и выбросил ее вещи. При даче объяснений ФИО3 указала, что ФИО1 обращался к ней с вопросом о выселении, предъявив документы о праве собственности на квартиру, она ему пояснила, что выселяться ей некуда, эта квартира является ее единственным жильем, она снимется с регистрационного учета и выедет из квартиры по вступившему в силу решению суда. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ следователя УУП ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Кинешемский» ФИО9 в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного 

<

данные изъяты>, в отношении ФИО1 по основаниям 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) отказано.

Согласно акту вскрытия помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была образована комиссия, с участием которой он произвел опись имущества в квартире, заменил замки, снял показания счетчиков (л.д.43).

Суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчицы прекратилось с момента возникновения права собственности на квартиру у ФИО1, в связи с чем, ФИО3 следует признать прекратившей право пользования спорной квартирой, снять с регистрационного учета. 

Как установлено судом, ФИО3 на предложение ФИО1 освободить квартиру ответила отказом. Поскольку право пользования ФИО3 на спорную квартиру прекращено, она обязана освободить ее, а при отказе выехать добровольно подлежит выселению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, признать ФИО3 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ее, снять с регистрационного учета.

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кинешемский» снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Н.К.Мяновская

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2020 года.