Дело № 2-4402/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Капленковой Н.А. 

При секретаре Савва Е.В.

С участием:

Истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указывает, что в 1989 году он получил место под строительство гаража и решение № 988 от 14 декабря 1989 года, приложение к решению № 988 от 14 декабря 1989 года, решение № 169 об организации кооператива № 137 по строительству гаражей – стоянок в районе автодорожного перехода, а также разрешение на право эксплуатации гаража № 10898 от 19 апреля 1991 года и свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № 9252 от 22 декабря 1992 года. Гараж был достроен строительным кооперативом летом 1991 года, с соблюдением всех требований, предъявляемых к строительству гаражей на тот период, и был передан ему за денежные средства. И с 1991 года он пользуется гаражом на праве собственности, что подтверждается разрешением на право эксплуатации гаража № 10898 от 19 апреля 1991 года и свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей от 22 декабря 1992 года. 28 декабря 2017 года составлен технический паспорт на одноэтажный гараж с инвентарным номером 01-0109014. Площадь гаража составила 20,4 кв.м., кадастровый номер земельного участка ***. Заключением о строительстве и введении в эксплуатацию боксового гаража в квартале №339 г. Благовещенск, подтверждается, что конструкции гаража находятся в хорошем техническом состоянии, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с заявлением о регистрации права на гараж, однако в приеме документов отказано. За 27 лет личного владения гаража никто из иных лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Просит суд, установить факт владения и пользования им, ФИО1 на праве собственности гаражом, расположенным в 

<

...> площадью 20,4 кв.м., с инвентарным номером 01-0109014, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ***.

В судебном заседании истец поддержал требования, пояснил об обстоятельствах, указанных в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился представитель администрации г. Благовещенска, представитель Управления Росреестра по Амурской области извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде. Выслушав истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Из отзыва представителя администрации г. Благовещенска от 11 мая 2018 года следует, что ФИО1 в материалы дела не представлены: межевой план земельного участка, технический план здания, схема с координатами объекта, позволяющие определить местоположение спорного гаража. В отсутствие данных документов невозможно установить, находится ли гараж в границах земельного участка, отведенного решением исполнительного Комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от 14 декабря 1989 года № 988, а также находится ли спорный объект в границах какого-либо другого земельного участка, затрагивают ли заявленные требования права других лиц. Истцом не представлено доказательств бесспорного возникновения у него права собственности на гараж, расположенный в квартале города Благовещенска.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно решению исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 988 от 14 декабря 1989 года был предоставлен земельный участок областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей для строительства гаражей индивидуального транспорта.

Из решение Благовещенского городского совета народных депутатов № 169 параграф 1 от 13 марта 1991 года следует, что организован кооператив № 137 по строительству коллективных гаражей-стоянок в районе автодорожного перехода через железнодорожные пути по ул. Театральной, ФИО1 значиться в списке под № 31.

19 апреля 1991 года Амурским областным советом всероссийского добровольного общества автомотолюбителей ФИО1 выдано разрешение на право эксплуатации гаража размером 3х6 в квартале № СУ-12 кооператив № 137, гараж № 31, строительство гаража выполнено через СУ-12 СМТ-2.

Из свидетельства № 7252 о праве пожизненного наследуемого владения землей от 22 декабря 1992 года следует, что ФИО1 решением Благовещенского горисполкома от 14 декабря 1989 года № 988 для индивидуального гаража предоставлен земельный участок площадью 0,0018 га на праве пожизненно наследуемого владения.

Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный по адресу: 

<

...> инвентарный номер 01-0109014, реестровый номер 281217:01:0109014, общая площадь гаража 20, 4 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК 137, площадь земельного участка 18 кв.м., кадастровый номер земельного участка ***, границы земельного участка не установлены.

Из межевого плана от 25 мая 2018 года, выполненного кадастровым инженером ФИО2 определены границы земельного участка ЗУ1, площадью 23 кв.м..

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: Амурская область, г. Благовещенск, расположенный в квартале 339, на ЗУ ***, площадь 20, 4 кв.м., инвентарный № 01-0109014.

Согласно заключению о строительстве и введение в эксплуатацию боксового гаража литер «А» инвентарный номер 01-0109014, реестровый номер 281217:01-0109014, в квартале № 339, г. Благовещенск, конструкция гаража находится в хорошем техническом состоянии, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

Свидетель ФИО3 пояснил в суде, что работал с истцом в 12 строительном управлении. Был создан кооператив № 37 для строительства гаражей. У него и у истца имеется гараж в г. Благовещенске, квартал не помнит. 

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что строительство гаража, расположенного по адресу: 

<

...> осуществлено на специально отведенном для этих целей администрацией г. Благовещенска земельном участке, имеется разрешение Амурского областного совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей на право эксплуатации гаража, в соответствии с предоставленным ему на это правом, истец постоянно в течение 27 лет владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, гараж находится в границах земельного участка, отведенного решением исполнительного Комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от 14 декабря 1989 года № 988, указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. О притязаниях на гараж со стороны иных лиц не заявлено.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 20, 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> инвентарный номер 01-0109014, реестровый номер 281217:01-0109014, кадастровый номер земельного участка ***, на земельном участке в соответствии с координатами указанными в межевом плане от 25 мая 2018 года, выполненном кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Капленкова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2018 года