Дело № 2-2038/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2017 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,

при секретаре Сырорыбовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи собственника по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи собственника по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

...> д.№ **, кв.№ **, при котором ФИО1 установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным 1/4 доли, ФИО2, ФИО3, ФИО1 установить долю в размере 1/4 каждому собственнику оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также возложении обязанности на Управляющую организацию ООО «Микрорайон № 17» производить начисления вышеуказанных платежей в соответствии с определенными долями. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнаты, общей жилой площадью 28,70 кв.м (11,2 и 17,5 кв.м) в кв. № ** в 

<

...> в г.Пскове. Право общей долевой собственности на оставшиеся 3/4 доли принадлежит матери истца ФИО2, брату истца ФИО3 и дочери истца ФИО1 (каждому по 1/4 доле в праве собственности на комнаты в квартире).

В спорных комнатах истец не проживает и снимает другое жилье в г. С. После выезда истца оплату коммунальных платежей должны были производить, в том числе и ответчики. Однако они своевременно этого не делали, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 15410 руб. 53 коп.

Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют разные источники доходов, а ответчики несвоевременно несут бремя содержания спорного жилья, в добровольном порядке заключить соглашение об оплате коммунальных услуг по квартире отказываются, то ФИО1 просит суд защитить её права путем определения порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

...> д.№ **, кв.№ **, при котором ФИО1 установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным 1/4 доли (за себя), ФИО2, ФИО3, ФИО1 установить долю в размере 1/4 оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждому. Просит также обязать Управляющую организацию ООО «Микрорайон № 17» производить начисления вышеуказанных платежей в соответствии с определенными долями, выдав ей и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О слушании дела была извещена надлежащим образом. Её представитель ФИО4 исковые требования по изложенным основаниям поддержала.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала и не оспаривала, что не является членом семьи истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О слушании дела была извещена надлежащим образом. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения и телефонограммой в адрес ответчика. В телефонограмме ФИО1 сообщила о своем согласии с иском.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О слушании дела был извещен также надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО «Микрорайон № 17» ФИО5 оставил разрешение спора на усмотрение суда. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В соответствии с частью 1 п.5, частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ).

Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками двух комнат общей жилой площадью 28,70 кв.м (11,2 и 17,5 кв.м) в кв. № ** в 

<

...> в г.Пскове с 19.04.2011 г. (каждый по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на комнаты), в которых они зарегистрированы с 24.10.1988 г., а ответчик ФИО1 с 25.09.1998 г. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о регистрации права собственности истца и ответчиков и выпиской из лицевого счета (л.д.7-9).

Следовательно, истец и ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено право собственника жилья на заключение с членами его семьи соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность которого установлена ч.3 статьи 31 ЖК РФ.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из положений приведенных норм, а также ст. 158 ЖК РФ следует, что для споров, связанных с правами и обязанностями участников совместной собственности, в том числе связанных с порядком участия в расходах на содержание жилого помещения и на оплату коммунальных услуг предусмотрен обязательный досудебный порядок заключения соглашения об оплате коммунальных платежей с членами семьи. 

Данный порядок истцом соблюден и истец представила доказательства о нарушении её прав отсутствием соглашения, а именно 01 февраля 2017 года она обратилась к ответчикам с заявлением о заключении соглашения об оплате коммунальных платежей. 

Судом установлено, что стороны перестали быть членами семьи по отношению друг к другу и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При разрешении исковых требований суд исходит из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Так судом установлено, что истец и ответчик ФИО1 проживают в г. С. В спорных комнатах проживают ответчики ФИО2 и ФИО3

Из пояснений представителя ООО «Микрорайон № 17», начислений в финансовом периоде по комнатам общей жилой площадью 28,70 кв.м в кв.№ ** в 

<

...> видно, что задолженность по май 2017 года собственников комнат в квартире по оплате коммунальных платежей составляет 15410 руб.53 коп. В связи с чем, по мнению суда, требования истца об определении размера её участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в виде 1/4 доли, а ответчиков в размере 1/4 доли за каждым, являются обоснованными.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи собственника по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу : 

<

...> д.№ **, кв.№ **, комнаты общей жилой площадью 28,70 кв.м, при котором ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным каждому по 1/4 доли.

Обязать ООО «Микрорайон № 17» производить начисления вышеуказанных платежей в соответствии с определенными долями, выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина