УИД 23RS0042-01-2024-007732-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийска 26 августа 2025 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. 

при секретаре Тесленок Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-3218/2025 по иску ООО «Репино» к 

<

ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО "Репино" обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с 

<

ФИО1 долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.01.2021 г. по 31.12.2024 г. в размере 216 463 рубля 18 копеек, пеню 83 536 рублей 82 копейки и судебные расходы 10 350 рублей. 

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что 

<

ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>, по договору социального найма № 02008 от 30 декабря 2016 года. За период с 18.01.2021 г. по 31.12.2024 г. у нее образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 216 463 рубля 18 копеек, пеню 83 536 рублей 82 копейки и судебные расходы 10 350 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известил.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных суду документов видно, что с 30 декабря 2016 года 

<

ФИО7 (

<

ФИО5) является нанимателем 

<

адрес> 

<

адрес>, по договору социального найма № 02008 от 30 декабря 2016 года.

С 18.01.2021 года по 31.12.2024 года 

<

ФИО6 (

<

ФИО5) не производила платежи за жилое помещение, плату за его содержание и ремонт, а так же оплату коммунальных услуг в полном объеме. 

По состоянию на 31 декабря 2024 года образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, услуги технического содержания и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в размере 216 463 рубля 18 копеек.

В силу статей 153 и 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из этого, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 226 926 рублей 01 копейка следует признать правомерным.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Применительно к положениям данной норма расчет размера пени – 83 536 рублей 82 копейки за период просрочки истцом исчислен верно.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

Как определено п. п. 24, 25 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Вместе с тем, из пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец впервые обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг 12 мая 2023 года, поэтому требование о взыскании долга за период 18.01.2021 г. по 31.12.2024 г. предъявлены в пределах срока исковой давности. 

Судебные расходы истца состоят из уплаченной им госпошлины в сумме 10 350 рублей и подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме в порядке, установленном статьей 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить полностью, взыскать в пользу ООО «Репино» с 

<

ФИО1 долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 216 463 рубля 18 копеек, пеню 83 536 рублей 82 копейки, судебные расходы 10 350 рублей, всего 310 350 (триста десять тысяч триста пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов