УИД: 77RS0006-02-2025-003378-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М., 

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3332/25 по иску ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости к ФИО1 * о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 414 747,96 руб. 

Исковые требования мотивируя тем, что ФИО1 является собственником помещения по адресу: г. Москва, ул*

ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома *оформленного Протоколом №2 от 28.05.2015 года, в качестве управляющей компании осуществляет выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома и ежемесячно предъявляло ФИО1 счета на оплату оказанных услуг.

Однако, в нарушение требований закона и решения собственников многоквартирного дома, ответчик не своевременно и не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и имеет задолженность перед истцом в сумме 414 747,96 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений на иск не представила, просила об отложении судебного заседания сроком на 2 месяца, указывая, что имеется направление в стационар для операции, судом в удовлетворении которого отказано, поскольку ранее два аналогичных ходатайства судом были удовлетворены, при этом, зная о своем заболевании, ответчик имела возможность направить в суд своего представителя, представить письменные возражения на иск. Кроме того, доказательств госпитализации на дату судебного заседания 28.10.2025 года суду не представлено. 

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.  

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 38 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником помещения по адресу: г. Москва, ул. *

ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома * по Филевскому бульвару г. Москвы, оформленного Протоколом №2 от 28.05.2015 года, в качестве управляющей компании осуществляет выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома и ежемесячно предъявляло ФИО1 счета на оплату оказанных услуг.

Ответчик ФИО1 в период с 11.2022 года по 08.2025 года за жилое помещение оплату производила не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 414 747, 96 руб.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств того, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись надлежащим образом, ответчиком, на которого законом возложена данная обязанность, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, как не представлено доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества.

Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.2022 года по 08.2025 года в размере 414 747,96 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 886 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 * в пользу ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 414 747,96 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 886 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2026 года.

Судья И.М. Александренко