РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1790/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на дом в реконструированном виде и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на дом в реконструированном виде и земельный участок в порядке наследования по завещанию, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ПАВ, которая завещала все свое имущество ФИО1 и МНМ Наследственное имущество, открывшееся после смерти ПАВ состоит из земельного участка с кадастровым № и жилого 

<

адрес>. Фактически приняла наследство, вступила в управление наследственным имуществом истец ФИО1 МНМ во владение наследственным имуществом не вступала, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследник, супруг ФИО3, ответчик по делу, не претендует на наследственное имущество ПАВ Из выписки из похозяйственной книги на спорный жилой дом следует, что площадь спорного жилого дома составляла 21,3 кв.м., согласно данным первичной инвентаризации жилого дома, площадь застройки составляет 69,40 кв.м., наследодатель ПАВ произвела реконструкцию принадлежащего ей дома путем увеличения площади жилого дома и возведения холодной пристройки. Указанная реконструкция не нарушает прав и интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.

Истец просила суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ПАВ, признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок № и жилой 

<

адрес> в реконструированном виде.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – администрации МО Крапивенское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Как видно из похозяйственной книги № 5 на 1998 - 2001 г.г. МО Крапивенское Щекинского района, в 

<

адрес> сельской администрации Щекинского района главой семьи записана ПАВ, умершая ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь дома составляла 21,3 кв.м., в собственности находилась земля площадью 0,25 га.

Постановлением главы Жердевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому ПАВ в 

<

адрес> присвоен №.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно разделу 111 Постановления Губернатора Тульской области № 220 от 02.07.2001 г. «Об утверждении документов похозяйственного учета в Тульской области», действовавшего на момент внесения записи в похозяйственную книгу, в похозяйственных книгах, которые велись сельскими администрациями, указывались общие сведения о доме, о владельце дома.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг, по существу являются правоустанавливающим документом.

В техническом паспорте, составленном Щекинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве правообладателя спорного жилого дома указана ПАВ, право собственности не зарегистрировано. Общая площадь жилого помещения составляет 38,3 кв.м., в том числе жилая – 20,7 кв.м., площадь всех частей здания – 48,7 кв.м.

Как следует из искового заявления, произошло увеличение площади жилого дома по причине его реконструкции – возведения холодной пристройки под лит. а и веранды под лит. а1. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что для сохранения жилого помещения в реконструированном виде, требуются в совокупности подтверждение принадлежности истцу на одном из перечисленных в вышеуказанной норме закона вещном праве земельного участка, на котором произведена реконструкция жилого помещения путем возведения пристройки, подтверждение того, что произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению эксперта ООО «Альянс-капитал» № 71/1691 по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния жилого 

<

адрес> по состоянию на 24.05.2017 г., строительные конструкции жилого дома: лит. A, a, al, характеризуется как работоспособное. Качество строительства пристроек и надстроек, и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию в течение продолжительного срока. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не обнаружено. Самовольное строение жилого дома: лит. A, a, al, не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и ФЭ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Обследованный жилой дом: лит. A, a, al, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, с.

<

адрес> находится на земельном участке, относящемся к жилой территориальной зоне Ж-1 в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО Крапивенское Щекинского района, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Самовольно-возведенный жилой дом: лит. A, a, al не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции. Жилой дом расположен в границах земельного участка с соблюдением норм отступа от границы. Самовольное строение жилого дома не нарушает градостроительные нормы и соответствует СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89». У возведенного жилого дома, нарушения СНиП отсутствуют. Конструктивные решения и строительные материалы жилого дома: лит. A, a, a1 соответствуют современным техническим, экологическим и противопожарным нормам и правилам. Жилой дом пригоден для эксплуатации. Возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих. Указанные пристройки и надстройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу изложенного, учитывая, что реконструкция спорного жилого дома произведена без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований сохранения жилого 

<

адрес> в реконструированном состоянии. 

Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что ПАВ в 

<

адрес> на основании решения Жердевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 0,25 га.

В постановлении главы Жердевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственности земельный участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» также указана фамилия ПАВ

Суд приходит к выводу о допущенной описке в постановлении о выделении земельного участка и выданном на его основании свидетельстве н право собственности на землю, поскольку материалами дела, в том числе справкой от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Крапивенское Щекинского района подтверждено. Что ПАВ с ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>.

Указанному земельному участку присвоен кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти I-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Жердевским филиалом Щекинского отдела ЗАГС 

<

адрес>, следует, что ПАВ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному специалистом Жердевской сельской администрации Щекинского района Тульской области, ПАВ завещала все ее имущество, в том числе жилой одноэтажный кирпичный дом со всеми при нем надворными постройками, находящийся в 

<

адрес> на земельном участке общей мерой 0,25 га – МНМ и ФИО1

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению нотариуса ЩНО ФИО5 от 08.07.2017 г., наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ПАВ не заводилось.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

От установления факта принятия наследства зависит право истцов на оформление их наследственных прав.

Согласно справке администрации МО Крапивенское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ, ПАВ постоянно и по день смерти состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу 

<

адрес> одна.

Свидетели КЛА и БВМ, проживающие в 

<

адрес> суда показали, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ПАВ, являющейся ее тетей, осуществляла ее похороны, ухаживала за домом, обрабатывала земельный участок.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку они являются незаинтересованными по делу лицами, их показания являются последовательными, подтверждаются материалами дела, не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Суд приходит к выводу, что МНМ, также указанная в завещании ПАВ, фактически не приняла наследство после ее смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти II-БО №. Как указал в своем заявлении ответчик ФИО3, супруг МНМ, последняя наследство после смерти ПАВ не принимала и он принимать не намерен.

На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок № и жилой 

<

адрес> в реконструированном виде, общей площадь жилого помещения 38,3 кв.м., в том числе жилой – 20,7 кв.м., площадью всех частей здания – 48,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий - подпись