№ 2-3327/2025

64RS0047-01-2025-005129-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Королевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Горбачёвой А.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Вялкова А.А.,

истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец, ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ответчик ФИО4 Ответчик в спорной квартире фактически не проживает длительное время, участие в оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт и благоустройство квартиры никогда не принимал, бремя содержания жилого помещения несет истец. У ответчика имеется собственное жилое помещение, которое находится в 

<

адрес>, требования о снятии с регистрационного учета ответчиком игнорируются, регистрация носит формальный характер. 

На основании изложенного, ФИО3 просила признать утратившим права пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; возложить обязанность на ГУВМ МВД России снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что ответчик является родным братом ее мужа. С 

<

дата> г. ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, вещей его не имеется, у ответчика имеется своя семья, данная квартира была приобретена истцом у свекрови. 

Старший помощник прокурора Октябрьского районного суда г. Саратова Вялков А.А. в заключении посчитал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил (ШПИ 80400313484119). 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов. 

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ указано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 на основании договора дарения недвижимости от 

<

дата> является с 

<

дата> единственным собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исходя из справки ЖСК «Профсюз» по спорному адресу зарегистрированы: ФИО2 с 

<

дата>, дочь истца ФИО1, 

<

дата> года рождения с 

<

дата>, ответчик ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>

Из искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, участие в оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт и благоустройство квартиры не принимает, адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен, отношения с истцом не поддерживает, добровольно сняться с учета не желает. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом полностью доказаны заявленные им требования об отсутствии у ответчика права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Доказательства обратного материалы дела не содержат и таких доказательств ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ также не представлено.

В ходе рассмотрения дела судом не установлена нуждаемость ответчика в оспариваемом помещении и желание пользоваться, о вселении ответчика в спорное помещение как члена семьи собственника помещения не заявлено, ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался. 

Также не представлено доказательств и обоснований невозможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него.

Судом установлено, что в собственности у ответчика с 

<

дата> имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчика ФИО4 по спорному адресу носит лишь формальный характер, в этой связи право пользования спорным жилым помещением ответчиком подлежит прекращению, поскольку он не является членом семьи истца, совместно с ним не проживает.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования о признании утратившим права пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета, исходя из следующего.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета. 

Таким образом, прекращение у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанного адресу.

В связи с изложенным дополнительно заявленные истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета отказать.

Разъяснить, что прекращение у ФИО4 (паспорт №) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 г. 

Судья А.А. Королева