УИД № 76RS0022-01-2024-004351-16

Дело № 2-242/2025

Изг. 24.01.2025 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 15 января 2025 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты> С апреля 2019 г. ФИО2 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, о фактическом месте жительства ФИО2 истцу не известно. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в пределах заявленного. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была приобретена истцом до брака, ФИО2 выехал из жилого помещения добровольно, забрал все свои вещи, обратно вселиться не пытался.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не предоставил, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. В связи с этим с согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетеля ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.02.2012 г. является собственником жилого помещения площадью 53,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-20, 35-36).

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (глава семьи, собственник) - с 13.04.2012 г., ФИО2 (сожитель) - с 23.05.2018 г. (л.д. 12, 29).

<

данные изъяты>

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 показал, что является сыном ФИО1, ФИО2 приходится ФИО1 

<

данные изъяты>, проживал по адресу: 

<

адрес>, выехал в 2019 г. С 2019 г. по 2021 г. в квартире проживал только ФИО5, в настоящее время в квартире никто не проживает.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, выехал из спорного жилого помещения, длительный период в нем не проживает, проживает по другому адресу, не пытался реализовать свое право на данное жилое помещение, не предпринимал действий по вселению, исполнению обязанностей по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, в настоящее время регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. Длительное отсутствие ФИО2 в спорной квартире не является временным, доказательств наличия препятствий в пользовании спорной квартирой, уважительных причин отсутствия в течение указанного времени ответчиком не предоставлено. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты> к ФИО2 (

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина