УИД: 66RS0057-01-2025-000189-49 

Дело №2-352/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого муниципального округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Талицкого муниципального округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 55,1 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Для улучшения условия проживания, повышения уровень благоустройства и комфортности истец самовольно произвёл перепланировку и переустройство указанной квартиры (представлено на поэтажном плане) - что соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».

Перепланировка заключалась в следующих работах: была демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № (жилая комната), № (коридор) и № (кухня) (на поэтажном плане до перепланировки).

В результате все работы по перепланировке (объединение кухни и жилой комнаты) проводились в рамках, разрешённых «Мокрых зон» и не затрагивали жилые помещения квартиры.

В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась до 55,9 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «ПРОЕКТНАЯ ГОРНОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» СРО «Союз проектных организаций Южного Урала» № жилая квартира по адресу 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 55,9 м2 может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии так как текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия, признаков нарушения нрав, и, законных интересов граждан, если это не создает угрозу жизни или здоровью и не оказывает влияние на конструктивные особенности здания.

На основании изложенного, истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 66:28:2801022:990, общей площадью- 55,9 кв.м.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого муниципального округа.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.76,77,78,79,80), от представителя истца, третьего лица, ответчика имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, (л.д.84,88,89).

Ответчик Администрация Талицкого муниципального округа исковые требования признает (л.д.88).

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого муниципального округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью - 55,9 кв.м., согласно технического заключения ООО «ПРОЕКТНАЯ ГОРНОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» СРО «Союз проектных организаций Южного Урала» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.