Дело № 2-182/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 10 мая 2018 года 

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи О.А. Куманевой,

с участием секретаря судебного заседания - Л.В. Кечиной,

с участием в деле:

истца - ФИО1, его представителя ФИО2, представившего доверенность от 27 мая 2016 года,

ответчика - Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, его представителя ФИО3, представившего доверенность от 09 января 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.

В обоснование исковых требований истец указал, что распоряжением Администрации города Ковылкино Мордовской ССР от 26 мая 1994 года № ему предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 40 кв.м. под строительство капитального гаража по адресу: 

<

адрес> и разрешено строительство капитального гаража размером 

. Указанному земельному участку с кадастровым номером № постановлением Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 05 октября 2017 года № присвоен адрес: 

<

адрес>. Им произведена регистрация права собственности на указанный земельный участок. За счёт собственных средств хозяйственным способом на данном земельном участке в соответствии с его целевым назначением возведён кирпичный гараж, общей площадью 

 кв.м., который находится в его владении. Он владеет им открыто, добросовестно, производит необходимые платежи. Иных лиц, имеющих правопритязания на данное имущество, не имеется. Полагает, что он приобрел право собственности на гараж с момента его постройки (л.д. 1-3).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 относительно удовлетворения заявленных требований не возразил. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации г. Ковылкино Мордовской ССР от 26 мая 1994 года №-р ФИО1 предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража 

<

адрес> на право пожизненного наследуемого владения, разрешено строительство капитального гаража размером 

 по осям. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству, отделу архитектуры и градостроительства произвести оформление документов соответствующим образом (л.д. 7).

Постановлением Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 05 октября 2017 года № земельному участку с кадастровым номером №, площадью 

 кв.м., изменен адрес: с «

<

адрес>» на «

<

адрес>» (л.д. 9).

07 ноября 2017 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно техническому плану нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: Республика 

<

адрес>, данное нежилое помещение имеет площадь 

 кв.м., расположено в здании (блок на 62 гаража), которое расположено в кадастровом квартале № (л.д. 10-17).

Заключением Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 01 марта 2018 года ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по причине непредставления определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации документов.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно пункту 1 статьи 130 данного Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на здание - индивидуальный гараж как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

С учетом вышеизложенного, по данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение вопросов: каковы основания для признания за истцом права собственности на гараж, является или нет данный объект самовольной постройкой, создан ли он на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, получены ли необходимые разрешения.

В силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в том числе в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3).

Таким образом, суд считает, что право собственности на бокс гаража подлежит признанию за истцом, поскольку строительство спорного гаража осуществлялось истцом на личные средства, в соответствии с выданным ему разрешением, при этом, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведение на указанном земельном участке гаража соответствует его целевому использованию.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия О.А. Куманева

Мотивированное решение суда составлено 15 мая 2018 года. 

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия О.А. Куманева