Дело № 2-1670/2019

73RS0002-01-2019-001691-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 13 мая 2019 года 

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Царевой Ю.Ю.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1 о признании незаконным решения об одностороннем расторжении договора управления многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «ГУК Засвияжского района» обратилось к ФИО1 о признании незаконным решения об одностороннем расторжении договора управления многоквартирным домом. В обоснование своих требований истец указал, что в адрес ОАО «ГУК Засвияжского района» поступил протокол б/н от 16.06.2018 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>. На данном собрании собственники помещений приняли решение о досрочном расторжении договора управления многоквартирным домом от 09.01.2014 г. ОАО «ГУК Засвияжского района» считает, что собственники помещений многоквартирного дома не имели права в одностороннем порядке, в нарушении норм п.8.2 ст. 162 ЖК РФ, расторгнуть договор. На момент проведения общего собрания срок действия договора не истек. Просит суд признать недействительным решение собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от 16.06.2018 г. по вопросу одностороннего расторжения договора управления многоквартирным домом от 09.01.2014 г., оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; признать договор управления многоквартирным домом № 

<

адрес> от 09.01.2014 г. действующим.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству для участия в процессе в качестве третьего лица привлечено Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (в настоящее время Министерство энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области).

Определением суда от 05.04.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Групп».

Представитель истца ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» по доверенности в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности. 

Представитель третьего лица Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица ООО «Сервис-Групп» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, а котором просит применить срок исковой давности.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при установлении судом факта пропуска срока исковой давности без уважительных причин принимается решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В предварительном судебном заседании судом исследуется факт пропуска истцом срока обращения в суд. 

В силу положений статьи 196, части 1 статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, а для отдельных видов требований законом могут быть установлены специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 200 указанного выше кодекса, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила могут быть установлены законом.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Таким образом, действующим законодательством установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Жилищным кодексом Российской Федерации срок для обращения управляющей компании в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, не определен, в связи с чем в соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (аналогия закона) необходимо применять положения части 6 статьи 46 данного Кодекса.

Соответствующая правовая позиция изложена в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 г.», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 20.11. 2013 г. (вопрос № 5), где указано, что Жилищным кодексом Российской Федерации срок для обращения органов государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным не определен, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) необходимо применять положения ч. 6 ст. 46 данного Кодекса; шестимесячный срок исковой давности для обращения органов государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании договора управления многоквартирным домом недействительным в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения подлежит исчислению с момента выявления в ходе проведенной государственным жилищным надзором проверки указанных нарушений.

Таким образом, из системного толкования указанных норм закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о принятом решении собрания, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таком решении, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников правоотношений.

На сайте «Реформа ЖКХ» зарегистрирован период управления многоквартирным домом 

<

адрес> ОАО «ГУК Засвияжского района» 31.07.2018 г. 

Таким образом, в августе 2018 г. ОАО «ГУК Засвияжского района» знало о наличии оспариваемого решения общего собрания собственников от 16.06.2018 г. о расторжении договора управления с истцом.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.10.2018 г. процедура наблюдения ОАО «ГУК Засвияжского района» завешена, введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев; внешним управляющим утверждена ФИО2

Доводы представителя истца о том, что срок исковой давности по предъявленному внешним управляющим ОАО «ГУК Засвияжского района» от имени этого общества иску начинает течь с момента назначения такого управляющего, суд считает не состоятельными, по следующим основаниям.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. за № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что изменение состава лиц, уполномоченных действовать от имени юридического лица, не влияет на исчисление срока исковой давности по требованиям такого юридического лица.

Таким образом, ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» должно было и могло знать о нарушении своего права в августе 2018 г., однако в суд в установленном законом порядке, не обратищался вплоть до 08.04.2019 г. 

На основании изложенного, суд исходил из того, что истец обратился с настоящим иском с нарушением установленных законом сроков, и доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, объективно препятствующих своевременному обращению в суд за защитой, истцом не представлено. 

Таким образом, суд считает установленным факт пропуска истцом срока обращения в суд без уважительных причин и в порядке статьи 152 части 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает решение об отказе ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Определением суда от 12.04.2019 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до вынесения решения суда.

В соответствии со статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ОАО «ГУК Засвияжского района» в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1 о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от 16.06.2018 г. об одностороннем расторжении договора управления многоквартирным домом от 09.01.2014 г., оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> от 09.01.2014 г. действующим, отказать. 

Взыскать с открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья О.Н. Сергеева