№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ № ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Сытник И.Ю.,

при секретаре Шехурдиной Е.А.,

с участием 

помощника Каменского прокурора- Тищенко Г.И.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО4 М.и.-адвоката Симонова В.В., действующего на основании ордера, 

представителя ответчика ФИО2- адвоката Скандакова С.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.а. к ФИО3, ФИО4 М.и. о признании отсутствия права на жилое помещение, о выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 М.и. о признании отсутствия права на жилое помещение, о выселении и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 М.и., которые членами его семьи истца не являются, с ними не заключались какие-либо договоренности об их проживании в жилом помещении. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, в результате чего просил признать ФИО4 М.и. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, исключить из числа ответчиков ФИО3 При этом пояснил, что ему стало известно о том, что ФИО3 снялась с регистрационного учета по указанному в иске адресу, а ФИО4 М.и. выехал из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО4 М.и. извещался судебной повесткой по последнему известному месту его жительства и регистрации о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения. Место жительства ответчика неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.50, 119 ГПК РФ с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката Симонова В.И.

Ответчик ФИО3 извещалась судебной повесткой по последнему известному месту его жительства и регистрации о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения. Место жительства ответчика неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.50, 119 ГПК РФ с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката Скандакова С.В.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 М.и. - адвокат Симонов В.И. просил вынести законное и обоснованно решение по заявленным требованиям. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

С учетом того, что истцом в судебном заседании были изменены исковые требование, суд рассматривает исковое заявление в рамках уточненного искового заявления.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 М.и., что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Каменский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Каких-либо доказательств того, что ответчик проживает в жилом доме истца или намерен пользоваться жилым домом, в жилом доме находятся его вещи, он оплачивает коммунальные услуги суду не представлено. Каких-либо доказательств того, что ответчик обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорной квартире суду также не представлено. Истец как собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире. Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. Членом семьи истца ответчик не является. 

В связи с этим, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 А.а. - удовлетворить. 

Признать ФИО4 М.и., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: