Дело № 2-1211/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.06.2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Крайсвитней Т.И.

с участием:

представителя истца ФИО1

представившей

доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО2 о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ

ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, государственная регистрация права произведена 08.12.2009 г. 

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности предоставить доступ в указанное жилое помещение для организации его осмотра, указывая, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ТСЖ «Рыбацкий», по факту произведенных перепланировки и переустройства в указанной квартире, несмотря на принятые специалистами администрации г. Владивостока меры к организации осмотра и получению доступа в жилое помещение, осуществить его проверку на предмет наличия либо отсутствия самовольных переустройства и перепланировки не представилось возможным, поскольку на неоднократные уведомления о предоставлении доступа ответчик не реагирует.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик и представитель третьего лица ТСЖ «Рыбацкий» в судебное заседание не явились; третье лицо о дне слушания дела извещено надлежащим образом, причины неявки представителя суду не сообщило, сведениями об уважительности причин суд не располагает; судебные извещения, направленные ответчику заказной почтой по адресу регистрации и по адресу места жительства, возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом были возвращены в суд судебные извещения о вызове ответчика на подготовку дела к судебному разбирательству 20.04.2018 г. и в судебное заседание 10.05.2018 г. 

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ и согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Наличие у ФИО2 права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>; факт обращения 19.11.2015 г. в администрацию г. Владивостока ТСЖ «Рыбацкий» с просьбой провести проверку указанной квартиры в связи с самовольными перепланировкой и переустройством подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

В соответствии с п.п. 7, 9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществление муниципального жилищного контроля.

Пунктом 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц органов муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Пунктом 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., предусмотрена обязанность собственника допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Из анализа указанных правовых норм следует, что администрация г. Владивостока уполномочена проводить муниципальный жилищный контроль путем осмотра жилого помещения, а собственник квартиры обязан обеспечить доступ представителей уполномоченных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Согласно уведомлениям от 13.11.2017 г. и 05.12.2017 г., направленным ответчику посредством почтовой связи по единственному известному администрации г. Владивостока и возможному адресу направления корреспонденции – по адресу принадлежащего ответчику жилого помещения, ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости предоставления доступа в жилое помещение в указанное в уведомлениях время для проведения проверки соблюдения требований к использованию жилого помещения.

Однако законное требование истца ответчиком не было выполнено, о чем свидетельствуют акты от 28.11.2017 г. и 14.12.2017 г., согласно которым провести осмотр помещения в назначенное время не представилось возможным ввиду не предоставления доступа.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность предоставить администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение для организации его осмотра.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО2 предоставить администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, для организации осмотра указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :