Дело №2-3673/2024

43RS0001-01-2024-003415-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 02 июля 2024 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО1 об обязании заключить договор мены жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор мены жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение в виде отдельной квартиры №{Адрес изъят}. {Дата изъята} заключением межведомственной комиссии {Номер изъят} указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в областную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до {Дата изъята} на 2019-2025 гг.», утвержденную постановлением правительства Кировской области от {Дата изъята} {Номер изъят}-П, срок расселения дома до {Дата изъята}. В соответствии с решением Первомайского районного суда г.Кирова от {Дата изъята} по делу {Номер изъят} на администрацию г.Кирова возложена обязанность по предоставлению ФИО1 на праве собственности благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, т. е. не менее 59,9 кв. м. общей площади, состоящее из не менее чем из трех комнат, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям. Муниципальным казенным учреждением «Кировское жилищное управление» было направлено уведомление в адрес ответчика о готовности заключить договор мены, однако ответа не получено. Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп. Предлагаемое жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят} представляет из себя отдельную трехкомнатную квартиру, больше по площади ранее занимаемого, благоустроено, пригодно для проживания, находится в границах МО «Город Киров». До настоящего времени указанное жилое помещение не распределено иным гражданам, зарезервировано за ответчиком по настоящему спору, в связи с чем собственник жилого помещения (администрация г.Кирова) несет обязанность по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, что возлагает на собственника дополнительные расходы, которых можно было бы избежать при своевременном заключении договора мены. Решение Первомайского районного суда от {Дата изъята} по делу {Номер изъят} необходимо исполнить, однако бездействие ФИО1 препятствуют исполнению вынесенного решения. На основании изложенного просит обязать ФИО1 заключить договор мены жилого помещения (отдельная трехкомнатная квартира), принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: {Адрес изъят} (кадастровый {Номер изъят}) на жилое помещение (отдельная трехкомнатная квартира), принадлежащее на праве муниципальному образованию «Город Киров», расположенного по адресу: {Адрес изъят} (кадастровый {Номер изъят}).

В судебное заседание представитель истца МКУ «КЖУ» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, причины неявки суду не известны, ходатайств в адрес суда не поступало.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.

Согласно ст.570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В силу положения п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение в виде отдельной квартиры {Адрес изъят}

Решением Первомайского районного суда г.Кирова от 04.04.2022 на администрацию г.Кирова возложена обязанность по предоставлению ФИО1 на праве собственности благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, т. е. не менее 59,9 кв. м. общей площади, состоящее не менее чем из трех комнат, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям. 

Решение вступило в законную силу.

В силу ст.6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Следовательно, вступившее в законную силу решение Первомайского районного суда г.Кирова по гражданскому делу 2-1549/2022, являются обязательными для всех без исключения.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №131-ФЗ) по вопросам местного значения органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, названному федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.48 Федерального закона №131-ФЗ муниципальные правовые акты могут быть отменены органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт.

Частью 6 статьи 16 Закона о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства регламентировано, что полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться, среди прочего, на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в домах блокированной застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов (включая подготовку проектной документации в целях строительства таких домов), строительство индивидуальных жилых домов по проектам, отобранным в соответствии с методикой, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства, а также приобретение таких индивидуальных жилых домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда (подпункт 1); выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (подпункт 2).

Муниципальным казенным учреждением «Кировское жилищное управление» {Дата изъята} направлено уведомление в адрес ответчика о готовности заключить договор мены, однако ответа получено не было. 

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп. 

Предлагаемое во исполнение решения суда жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} (кадастровый {Номер изъят}), является равнозначным ранее занимаемому аварийному жилому помещению по жилой площади (59,9 кв. м.), общая площадь превышает минимально установленную площадь по решению суда (62,9 кв. м.).

По данным Единого государственного реестра недвижимости правообладателями жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} является ФИО1

Жилое помещение – трехкомнатная квартира, площадью 62,9 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием «город Киров».

В соответствии с постановлением Администрации г.Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}-п, ФИО1 постановлено передать в собственность по договору мены квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 62,9 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}, взамен принять от нее квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 59,2 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}.

От заключения договора мены ответчик уклоняется. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку предложенное ответчику жилое помещение по договору мены соответствует санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, является равнозначным ранее занимаемому аварийному жилому помещению по жилой площади (62,9 кв. м.).

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1, {Дата изъята} года рождения (паспорт {Номер изъят}) заключить договор мены жилого помещения (отдельная трехкомнатная квартира), принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: {Адрес изъят} (кадастровый {Номер изъят}) на жилое помещение (отдельная трехкомнатная квартира), принадлежащее на праве муниципальному образованию «Город Киров», расположенного по адресу: {Адрес изъят} (кадастровый {Номер изъят}).

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2024. 

Судья Куликова Л.Н.