Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре Повышеве В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Щелковского муниципального района МО к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Щелковского муниципального района МО предъявила иск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени. 

В обоснование исковых требований указала, что между Администрацией Щелковского муниципального района МО и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка площадью 1630 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на 49 лет и зарегистрирован договор ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией был произведен расчет арендной платы и пени, в адрес ответчика направлено уведомление с предложением оплатить задолженность, но оно оставлено без внимания, согласно расчету задолженность составила сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 938, 68 рублей и пени в размере 1 424,16 рублей.

Просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 938, 68 рублей и пени в размере 1 424,16 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом должным образом (л.д.90), ходатайств об отложении дела не заявляли, уважительности причин неявки суду не сообщили. Ранее ответчик представил возражения, в которых просил в иске отказать, так как истцом начата процедура расторжения договора и изъятия земельного участка (л.д41-42).

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, исследовав и оценив доказательства в совокупности, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата. Ввиду отсутствия у ответчика вещного права на спорный земельный участок, единственным для ответчика вариантом оплаты за пользование земельным участком является внесение арендной платы.

В силу части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.

Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципального образования и не вправе применять иной размер арендной платы.

Из материалов дела следует, что между Администрацией Щелковского муниципального района МО и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка площадью 1630 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на 49 лет и зарегистрирован договор ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией был произведен расчет арендной платы и пени, в адрес ответчика направлено уведомление с предложением оплатить задолженность, но оно оставлено без внимания, согласно расчету задолженность составила сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 938, 68 рублей и пени в размере 1 424,16 рублей.

Судом установлено, что арендная плата ответчиком за спорный период не оплачивалась, доказательств обратного суд не представлено.

В соответствии с ч.1. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя изложенное выше, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 938, 68 рублей и пени в размере 1 424,16 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Щелковского муниципального района МО удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Щелковского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 938, 68 рублей и пени в размере 1 424,16 рублей по договору аренды № земельного участка площадью 1630 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева