34RS0№-36 Дело №

Решение

Именем Российской Федерации 

19 февраля 2024 года 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Киктевой О.А. 

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

помощника судьи ФИО3, 

в отсутствии представителя истца ООО УК «ТЭРА», ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ТЭРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, иных обязательных платежей, пени и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ТЭРА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, иных обязательных платежей, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 400012, 

<

адрес>, пер. Костромской, 

<

адрес> общей площадью 39,2 м2. На основании протокола общего собрания собственником помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ТЭРА». Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 52 190 рублей 83 копейки, из них: задолженность за водоснабжение, водоотведение, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 6 321 рублей 48 копеек, задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества, отопление, тепловая энергия для ГВС, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 45 878 рублей 35 копеек. Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 5 511 рублей 99 копеек, из них: за водоснабжение, водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 280 рублей 11 копеек, за содержание и техническое обслуживание общего имущества, отопление, тепловую энергию для ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4 231 рубль 88 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ТЭРА» обратилось к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов с ФИО1

Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 312 рублей 48 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества, отопление, тепловую энергию для ВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 878 рублей 35 копеек, пеню в размере 5 511 рублей 99 копеек, почтовые расходы в размере 254 рубля 76 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 960 рублей 05 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, но направил суду ходатайство, изложенное в исковом заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, почтовый конверт вернулся в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения (ШПИ 80103192809829) 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий не получения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Из приведенных положений следует, что обязанность доказать факт доставления сообщения в отделение связи по месту жительства адресата лежит на отправителе, а уважительность причин неполучения корреспонденции, соответственно, на адресате. 

О наличии каких-либо обстоятельств, исключающих по уважительным причинам получение корреспонденции в период ее направления судом, ответчиком не представлено. 

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по своевременному направлению ответчику извещения о дне слушания дела, разместил всю информацию о движении дела в ГАС Правосудие, соответственно на сайт Дзержинского районного суда 

<

адрес>, то есть предпринял исчерпывающие меры к соблюдению процессуальных прав ответчика.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объёме правомочий собственника, предусмотренных п.1 ст. 209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом). В соответствии с частью 2 ст. 153 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правил установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему (разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой переда застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дом эксплуатацию.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязывает собственником вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

По настоящему делу установлено.

в соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 400012, 

<

адрес>, пер. Костромской, 

<

адрес> общей площадью 39,2 м2. На основании протокола общего собрания собственником помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ТЭРА». Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 52 190 рублей 83 копейки, из них: задолженность за водоснабжение, водоотведение, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 6 321 рублей 48 копеек, задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества, отопление, тепловая энергия для ГВС, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 45 878 рублей 35 копеек. Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 5 511 рублей 99 копеек, из них: за водоснабжение, водоотведение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 280 рублей 11 копеек, за содержание и техническое обслуживание общего имущества, отопление, тепловую энергию для ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4 231 рубль 88 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ТЭРА» обратилось к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов с ФИО1 Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

На момент подачи заявления задолженность не погашена.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет ФИО2 жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или собственником либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено и судом не установлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 960 рублей 05 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 254 рубля 76 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 и 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «ТЭРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, иных обязательных платежей, пени и судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Р.Армения, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «УК «ТЭРА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 6 312 рублей 48 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества, отопление, тепловая энергия для ГВС за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 45 878 рублей 35 копеек, пени размере 5 511 рублей 99 копеек, почтовые расходы в размере 254 рубля 76 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 960 рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Киктева О.А.