Дело № 2-353/2020,

34RS0026-01-2020-000618-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бирюкова А.В.,

при секретаре Степухиной О.М.,

с участием истца Ч.В.В.,

23 июля 2020 года в городе Ленинске Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.В.В. к администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельной участок в порядке наследования,

установил:

Ч.В.В. обратилась в Ленинский районный суд Волгоградской области с иском к администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельной участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец И.В.Г., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 31,4 кв.м, и земельного участка, общей площадью 409 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Она является наследником по закону. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку при жизни отец не зарегистрировал договор купли-продажи в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ её отец приобрел у Р.Ф.Я. указанный жилой дом и земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом, однако продавец не явился в Управление Росреестра на государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости. С момента заключения договора купли-продажи и подписания передаточного акта её отец постоянно проживал в данном домовладении, платил установленные законом налоги и платежи, обрабатывал прилегающий земельный участок. В настоящее время она присматривает за домовладением и использует его как дачу, производит значительные улучшения своим трудом и денежными средствами. Оформить жилой дом и земельный участок в настоящее время не представляется возможным, поскольку продавец Р.Ф.Я. умерла. 

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 31,4 кв.м, и земельный участок, общей площадью 409 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Ч.В.В. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в деле имеется письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Х.Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступила телефонограмма о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца И.В.Г., что подтверждается свидетельством о смерти III-PK № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из свидетельства о рождении И.Ч.В., её отцом является И.В.Г..

ДД.ММ.ГГГГ между Ч.С.В. и И.В.Г.В. заключен брак, супруге присвоена фамилия «Ч.», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-РК №, выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

До дня смерти И.В.Г. с Р.Ф.Я. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО1 и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи жилого дома и земельного участка. Р.Ф.Я. было написано заявление в государственное учреждение юстиции «Волгоградское регистрационное управление» с просьбой зарегистрировать состоявшуюся сделку, заявление удостоверено нотариально. 

При этом право собственности И.В.Г. на указанный жилой дом и земельный участок надлежащим образом зарегистрировано не было.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 31,4 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Ч.В.В. фактически приняла открывшееся наследство, несет бремя содержания указанного жилого дома и земельного участка, приняла все меры по сохранности наследственного имущества, производит расходы на содержание наследственного имущества, осуществляет присмотр, что в силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ свидетельствует о принятии наследства.

Свидетель О.Л.Я. суду показал, что Р.Ф.Я. - его родная сестра, которая умерла в 2016 году. На момент смерти она проживала у своей дочери Х.Л.В. по адресу: 

<

адрес>. Ему известно, что при жизни Р.Ф.Я. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Принимала ли наследство Х.Л.В., ему неизвестно. 

Свидетель М.Т.А. суду показала, что Р.Ф.Я. проживала с ней по соседству до начала 2000 годов по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что она продала свой жилой дом мужчине по имени В..

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, то, что И.В.Г. указанные жилой дом и земельный участок были фактически приобретены в собственность, но надлежащим образом не оформлены, то, что Х.Л.В., принявшая наследство после смерти своей матери Р.Ф.Я., не возражает против удовлетворения исковых требований истца, то, что Ч.В.В. приняла открывшееся после смерти отца наследство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ч.В.В. являются обоснованными и потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ч.В.В. удовлетворить.

Признать за Ч.В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 31,4 кв.м, и земельный участок, общей площадью 409 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.В. Бирюков

Копия верна

Судья А.В. Бирюков