Дело № 2-1201/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сальск 17.09.2020

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Масловой Н.Г., 

при секретаре Черненко Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, в котором указала, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи жилого дома с земельным участком от 04.07.2006г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. С согласия истца ДД.ММ.ГГГГ в доме прописана её дочь – ФИО3, сменившая фамилию на ФИО2 при заключении брака. С 2007 по настоящее время ответчик проживает в ФРГ в г. Штайнфурте, личные вещи из дома были вывезены, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. В настоящее время ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец несет материальные убытки по оплате коммунальных услуг. В доме прописан супруг истца – ФИО4, инвалид 3-й группы по слуху, имеющий право на льготу виде 50% от суммы коммунальных услуг, оформить льготу нет возможности из-за отсутствия документов на ответчика. 

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление о согласии с иском, не возражает против удовлетворения иска, понимает, что при удовлетворении иска будет выписана из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, применительно положений ст. 167 ГПК РФ, с последующим направлением копии решения суда. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом позиции ответчика, выраженной в заявлении о согласии с иском, суд считает, требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 (продавец) и ФИО4, ФИО1 (покупатели), последняя является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 7, 20).

Предъявляя требования о признании прекратившими право пользования жилым домом, истец указывает, и материалами дела подтверждается, что в указанном доме значится зарегистрированной ответчик ФИО2, между тем, она в доме не проживает на протяжении нескольких лет, её личных вещей там нет. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. 

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

С учетом вышеизложенных норм права, истцу как собственнику жилого дома принадлежит право требовать освобождения его от прав третьих лиц, в том числе и от права пользования, предоставленного ранее прежним собственником жилого дома.

В силу ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которые указывает истец. Так, из материалов дела – домовой книги следует, что в доме по 

<

адрес> значится зарегистрированной ФИО2 с 04.08.2007 (л.д.8). 

Ответчик не возражает против удовлетворения иска о снятии его с регистрационного учета, что подтвердила письменным заявлением (л.д.22).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Маслова

В окончательной форме решение изготовлено 18.09.2020.