Дело № 2-46/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 января 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО14., при секретаре Квасовой ФИО15., представителя ответчика ФИО1 ФИО16 – Кулебы ФИО17., представителя ответчика ИФНС России по г. Наро-Фоминску № – ФИО2 ФИО18 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело об иске Сусловой ФИО19 к ТСН «ЖК Апрелевский», ООО «Регион Строй Инвест»,ООО «АДВА-Эстейт»,ООО «ЖИЛЦЕНТР юго-запад», ООО «ЛМР», ООО «АГЕНТСТВО ПРАВА И ОЦЕНКИ», ФИО3 ФИО20, ИФНС России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области, Межрайонной ИФНС России № по Московской области о признании недействительными решения общих собраний собственников, признании недействительными решений собраний членов правления, признании недействительным решения ИФНС, об обязании МИФНС исключить запись, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ТСН «ЖК Апрелевский», ООО «Регион Строй Инвест»,ООО «АДВА-Эстейт»,ООО «ЖИЛЦЕНТР юго-запад», ООО «ЛМР», ООО «АГЕНТСТВО ПРАВА И ОЦЕНКИ», ФИО3 ФИО21, ИФНС России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области, Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> о признании недействительными решения общих собраний собственников, признании недействительными решений собраний членов правления, признании недействительным решения ИФНС, об обязании МИФНС исключить запись. В уточненном исковом заявлении просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом, утверждении Устава ТСЖ, избрание правление и членов правления. Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «ЖК Апрелевский», проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования по бюллетеням, утвержденной формы ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительным общее собрание членов ТСЖ «ЖК Апрелевский» проводимого в форме заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительным собрание членов правления ТСН (ТСЖ) ЖК Апрелевский от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления. Признать недействительным решение ИФНС России № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации создания Товарищества собственников «ЖК Апрелевский». Обязать ИФНС России № Московской области исключить запись о государственной регистрации юридического лица за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что ФИО4 ФИО22. является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. С момента получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение истец заключила договор с ООО «Строй Альянс» и оплачивала по квитанциям за жилье и коммунальные услуги.

В ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 ФИО23. попросила ФИО4 ФИО24 быть членом правления ТСН «ЖК Апрелевский» и она согласилась, не имея познаний в области создания юридического лица, как ТСЖ (ТСН), навыков управления, выбора управления. В течение 

<

данные изъяты>х лет истцом были подписаны ряд каких-то протоколов и документов, которые со слов ФИО1 ФИО25. являлись необходимыми для собственников дома. Поверив на слово и не вникая в процесс управления истица подписала ряд документов. В последующем Сусловой ФИО26. стало известно, что ТСН «ЖК Апрелевский» фактически не существует, так как никто не принимал решение о создании ТСН «ЖК Апрелевский» отсутствуют члены, имеется только небольшое количество заявлений и фактически ТСН «ЖК Апрелевский» в том числе в лице правления и председателя правления ФИО1 ФИО27. не имеют право на управление домом.

ФИО1 ФИО28. не вносит изменений в ЕГРЮЛ по факту отсутствия членов ТСН «ЖК Апрелевский» по факту отсутствия собрания по выбору членов правления, и председателя правления, а также о принятом решении о ликвидации ТСН «ЖК Апрелевский», принятом на общем собрании собственников 

<

адрес>. Кроме того истица считает, что 

отсутствовал кворум на собрании. Что управлением ТСН «ЖК Апрелевский» ему были причинены убытки, так как при его правлении остались огромные долги перед ресурсоснабжающими организациями. Что истец не был уведомлен со стороны ответчика о проведении собрания. 

Представитель истца ФИО5 ФИО29. ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 ФИО30 ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что первым председателем был Дымко, его выбирали застройщики, а сам он был второй председатель.

Представитель ответчика ТСН «ЖК Апрелевский» Каленский ФИО31 пояснил, что поддерживает требования, что ТСН никогда не управлял многоквартирным домом, ТСН состояло только из ФИО1.

Представитель ИФНС России по г. Наро – Фоминску ФИО2 ФИО32. в судебное заседание явилась, суду пояснила, что ИФНС России по Наро-Фоминскому округу МО не имеет право делать записи в ЕГРЮЛ, требования на усмотрение суда. 

Представитель ответчика ФИО1 ФИО33. по доверенности Кулеба ФИО34. с заявленными исковыми требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности. Суду пояснил, что истица была членом правления товарищества обо всех собраниях, решениях она знала и участвовала в них, что подтверждается бланками для голосования, бюллетенями. По вопросу незаконности изначально образования товарищества было решение суда по иску жилинспекции, которым было отказано в иске. 

Остальные участники по делу в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 44 ЖК РФ: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ст.181.1. ГК РФ:

1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 181.2. ГК РФ: 

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу статьи 181.4. ГК РФ: 

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным судом РФ в постановлении Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 в п. 21 согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

Согласно п. 104 указанного Пленума ВС РФ Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Таким образом, нормы ГК РФ применяются к спорным правоотношениям в части не урегулированной ЖК РФ.

Из материалов дела видно, что решение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом, утверждении Устава ТСЖ, избрание правление и членов правления было проведено застройщиками ООО «Регион Строй Инвест»,ООО «АДВА-Эстейт»,ООО «ЖИЛЦЕНТР юго-запад», ООО «ЛМР», ООО «АГЕНТСТВО ПРАВА И ОЦЕНКИ»(л.д.105-106,т.1). Также были общие собрания: собрание членов ТСЖ «ЖК Апрелевский», проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования по бюллетеням, утвержденной формы ДД.ММ.ГГГГ, а также общее собрание членов ТСЖ «ЖК Апрелевский» проводимого в форме заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-49,т.1). Проводилось собрание членов правления ТСН (ТСЖ) ЖК Апрелевский от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления (л.д. 50). Как следует из материалов дела в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> указано, что общее собрание было проведено в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает, что таким образом организаторами собрания была установлена очно-заочная форма проведения собрания, что не противоречит действующему законодательству.

Истец оспаривает решения вышеуказанных общих собраний членов и решение членов правления. Судом установлено, что ФИО4 ФИО35. является собственником помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Из материалов дела видно, что истица является членом ТСН «ЖК Апрелевский» (ранее ТСЖ «ЖК Апрелевский») и членом правления данного товарищества. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец знала об оспариваемых собраниях на момент их принятия, а по собранию ДД.ММ.ГГГГ года она знала с того момента как была принята в члены правления товарищества то есть как она указывает с ДД.ММ.ГГГГ года, когда её попросила ФИО1 ФИО36. стать членом правления. Отсюда суд считает, что подлежит применению срок исковой давности оспаривания собраний, предусмотренный ст. 181.4 ГК РФ. Так на момент обращения с исковым заявлением истицы ДД.ММ.ГГГГ по всем собраниям, которые оспаривает истец срок давности оспаривания собраний который составляет 6 месяцев истек. Поскольку истица являлась членом товарищества, членом правления она знала о принятых решениях общих собраний с момента их принятия. Кроме того истица присутствовала на них, участвовала в голосованиях, что подтверждается решениями бюллетенями голосования, протоколами. Также необходимо отметить, что истица голосовала за принятие решений. Кроме того, истицей не представлено доказательств, подтверждающих, что решения собраний повлекли для неё существенные неблагоприятные последствия.

Доводы истицы, изложенные в иске о том, что истица не знала о том, что подписывала, являются голословными, и не являются основанием считать, что истцом срок исковой давности не пропущен. Отсюда пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием к отказу в иске. 

Согласно ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по данным требованиям об оспаривании общих собраний и собрания членов правления, на основании этого в исковых требованиях: признать недействительным решение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом, утверждении Устава ТСЖ, избрание правление и членов правления; признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «ЖК Апрелевский», проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования по бюллетеням, утвержденной формы ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным общее собрание членов ТСЖ «ЖК Апрелевский» проводимого в форме заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным собрание членов правления ТСН (ТСЖ) ЖК Апрелевский от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления истцу должно быть отказано. 

Поскольку не удовлетворены исковые требования истицы о признании недействительным решения общего собрания, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом, утверждении Устава ТСЖ, избрание правление и членов правления, то нет основания для удовлетворения остальных исковых требований истицы, а именно признать недействительным решение ИФНС России № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации создания Товарищества собственников «ЖК Апрелевский» и обязать ИФНС России № Московской области исключить запись о государственной регистрации юридического лица за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований истцу должно быть отказано в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сусловой ФИО37 к ТСН «ЖК Апрелевский» к ТСН «ЖК Апрелевский», ООО «Регион Строй Инвест»,ООО «АДВА-Эстейт»,ООО «ЖИЛЦЕНТР юго-запад», ООО «ЛМР», ООО «АГЕНТСТВО ПРАВА И ОЦЕНКИ», ФИО3 ФИО38, ИФНС России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области, Межрайонной ИФНС России № по Московской области о признании недействительными решений общих собраний собственников, признании недействительными решений собраний членов правления, признании недействительным решения ИФНС, об обязании МИФНС исключить запись – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО39 Чертков. 

Решение изготовлено в окончательной форме 25.01.2019 года. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.