Дело №

59RS0028-01-2024-002142-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Носковой Е.А., при секретаре Сивковой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» об определении размера платы за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» (далее ООО «Микрорайон Ленинский») об определении размера платы за жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО8

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования уточнила, пояснила, что истец является собственником 11/24 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками являются ответчик ФИО2 (№ доли), ответчик ФИО4 (№ доли), последний в установленном законом порядке после вступления в права наследования не зарегистрировал право собственности на квартиру. В настоящий момент лицевой счет для начисления коммунальных услуг оформлен на ответчика ФИО2 Истец в квартире не проживает, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность. Данная задолженность взыскивается и с истца в принудительном порядке. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> каждому из собственников пропорционально его доле в праве собственности. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и представитель ООО «Микрорайон Ленинский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, площадью 46,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (№ долей), ФИО2 (№ доли) (л.д.18-22, 27-29). Право собственности на № доли принадлежит ФИО3, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками после смерти ФИО6, принявшими наследство, состоящее из № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО1 и ФИО3 (л.д.23, 24, 156).

Поскольку, в силу закона, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, следовательно, приняв наследство после смерти отца ФИО6, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стали ФИО1 – в № долях в праве собственности, ФИО2 – в № долях в праве собственности, ФИО3 – в № доли в праве собственности. 

Из сведений ОВМ ОМВД, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.40). 

ООО «Микрорайон Ленинский» осуществляет непосредственное управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предъявляются на имя ФИО2

По сообщению 

<

данные изъяты>, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным с ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 8 (17) Правил обращения с ТКО. Для начисления платы за оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении потребителей по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №, начисление производится на № зарегистрированных лиц. Долг по оплате услуги по обращению с ТКО составляет № рублей (л.д.53-55). Многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в непосредственном управлении, в связи с чем, договор по обращению с ТКО заключен с каждым собственником указанного дома на основании публичной оферты с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134-135).

Согласно детализированному отчету по балансу договора с 

<

данные изъяты> покупателем является ФИО2 (л.д.60-83).

Из сведений 

<

данные изъяты> следует, что между жителями многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> сложились фактические договорные отношения, заключение договора в письменной форме не требуется. Наличие заключенного с гражданином-потребителем договора подтверждается также документами об оплате гражданином потребленной коммунальной услуги (л.д.125, 132).

Согласно платежной квитанции 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №, плательщиком коммунальных услуг является ФИО2 (л.д.25).

По информации 

<

данные изъяты>, договора оказания коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в письменной форме не имеется, поскольку указанные лица не обращались с просьбой о заключении такого договора в письменной форме. В силу норм Правил № от ДД.ММ.ГГГГ договор оказания коммунальных услуг считается заключенным (л.д.130).

Из информации 

<

данные изъяты> следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Информация о собственниках – ФИО5 в Фонде отсутствует. Для уплаты взносов на капитальный ремонт заключение договора между собственниками и Фондом не требуется. Обязанность по оплате взносов возникает в силу прямого указания Закона (л.д.139).

Как следует из материалов дела, соглашения между истцом и ответчиками по оплате жилищных и коммунальных платежей не заключено.

Таким образом, с учетом требований указанных выше норм жилищного законодательства, суд считает, что требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, обоснованы.

Исходя из количества собственников жилого помещения, в соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – № долей, ФИО2 – № доли, ФИО3 – № долю.

Определение судом порядка и размера участия сторон в плате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 поставщиками коммунальных услуг и лицами, осуществляющими начисление платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> отдельных платежных документов с учетом установленных долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» (ОГРН №) об определении размера платы за жилое помещение, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

ФИО1 – в № долях;

ФИО2 – в № долях; 

ФИО3 – в № доле.

Решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 поставщиками коммунальных услуг и лицами, осуществляющими начисление платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> отдельных платежных документов с учетом установленных долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)

Верно. Судья: Е.А.Носкова