Дело № 2-597/2023

УИД 52RS0054-01-2023-000546-37 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Чкаловск 21 декабря 2023 года 

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Петровой М.В., при секретаре судебного заседания Ларионовой Д.Ю., с участием истца ФИО3, действующего за себя и как представитель истца ФИО4 (по доверенности) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО3 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании технической ошибки в сведениях из ЕГРН и обязании ее устранить, о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО3 обратились в Чкаловский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании наличия технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> устранить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем внесения исправления в название деревни с Костихино на Кастихино; о включении жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес> кадастровым номером № в состав наследства, оставшееся после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>; о признании за ФИО4, право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес> порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю; о признании за ФИО3, право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> порядке наследования на № долю.

В обосновании исковых требований указав, что 

<

дата> умер ФИО1, после его смерти осталось имущество - жилой бревенчатый дом общеполезной площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м. с надворными постройками: бревенчатой баней и погребом, находящиеся в 

<

адрес>. 

<

дата> государственным нотариусом второй горьковской государственной нотариальной конторы ФИО8, выдано свидетельство о праве на наследство, в котором указано, что ФИО2 

<

дата> г.р. (супруг - ФИО4, отец - ФИО3) является наследником имущества ФИО1. 

В свидетельстве о праве на наследство по закону, государственным нотариусом ФИО8, было перечислено наследственное имущество - жилой бревенчатый дом общеполезной площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м. с надворными постройками: бревенчатой баней и погребом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, предоставленном в пользование умершему ФИО1 колхозом им. ФИО9.

<

дата> Кательницкой сельской администрацией 

<

адрес> ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю № №. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,21 га.

Согласно Решения № от 

<

дата> 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся, в число населенных пунктов и поселений 

<

адрес> входила д. Кастихино, которая находилась в подчинении у Котельницкого с/Совета.

На основании вышеуказанного свидетельства о праве, 

<

дата> в похозяйственной книге №, лицевой счет №Д № г.

<

адрес> территориальным отделом администрации городского округа 

<

адрес> сделана запись о принадлежности земельного участка, общей площадью 0,21 га, жилого дома и надворных построек, находящихся по адресу: 

<

адрес>, д. Кастихино, 

<

адрес> - ФИО2.

Фактически земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с жилыми и хозяйственными постройками перешел в порядке наследования ФИО2 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем у него имелись законные основания для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 49 ФЗ от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В период с 

<

дата> по 

<

дата> ФИО2 владел и пользовался земельным участком, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, нес расходы по его содержанию, а именно: оплачивал земельный налог, услуги водоснабжения, услуги электроснабжения, предпринимал меры направленные на сохранение наследственного имущества без регистрации в установленном порядке права собственности на указанное имущество.

<

дата> ФИО2, проживавший по адресу: 

<

адрес> - умер.

<

дата> нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО6, по заявлению ФИО4 (истца) было открыто наследственное дело № о принятии наследства по всем основаниям после смерти супруга - ФИО2. В заявлении ФИО4 указала, что имеется другой наследник, предусмотренный ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации - сын наследодателя - ФИО3 (истец) который в свою очередь также обратился с заявлением о принятии наследства по всем основаниям к имуществу отца - ФИО2. Других наследников по закону, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

<

дата> ФИО4 (истцом) было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО6 

<

дата> было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, на вышеуказанные объекты недвижимости, отсутствовали сведении о государственной регистрации права

ФИО2. В связи с данными обстоятельствами нотариус не смог проверить достоверность сведений относительно собственника, сведений о регистрации прав, о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) прав указанных объектов недвижимости.

Кроме этого в ходе проведения нотариусом правовой экспертизы документов были установлены разночтения в адресе объекта недвижимости (жилой дом), а именно: в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданным ФИО8, государственным нотариусом Второй Горьковской государственной нотариальной конторы 

<

дата> и зарегистрированным в реестре за №, адрес объекта указан: «

<

адрес>, д. Костихино»; в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных, правах на объект недвижимости №, сформированной электронно Филиалом службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» по состоянию на 

<

дата> адрес объекта указан: « 

<

адрес>; в копии Постановления Администрации городского округа 

<

адрес> 

<

адрес> от 

<

дата> № « 

<

адрес>», адрес объекта указан: «

<

адрес>»; Как следует из документов представленных ведущим специалистом архивного сектора управления делами Администрации городского округа 

<

адрес>, в список населенных пунктов и поселений 

<

адрес> входила 

<

адрес>.

Истцы полагают, что при выдаче ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону, государственным нотариусом Второй горьковской государственной нотариальной конторы ФИО8 была допущена техническая ошибка в записи названия деревни, что в дальнейшем повлекло неверное внесение данных в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристика и зарегистрированных правах на объект недвижимости №.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 8, 61 Федерального закона от 

<

дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывают, что описание точного местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости. Указание неверного наименования деревни при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении 

<

адрес> находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес> является существенным препятствием для реализации права истцов на наследственное имущество, подлежащее государственной регистрации.

Ссылаясь на нормы ст. ст. 1112, 1113- 1115, 1152, 1164 ГК РФ на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> городской округ 

<

адрес> кроме истцов больше никто не претендует. За время владения, пользования домом и земельным участком права требования и правопритязания не заявлялись ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц. Истцы - ФИО4 

<

дата> г.р. и ФИО3 

<

дата> г.р. являются наследниками по закону после смерти ФИО2. Они добросовестно пользуются наследственным имуществом, несут бремя по его содержанию (поддерживают дом и участок в надлежащем состоянии, уплачивают связанные с этим расходы, налоги, иные платежи) предприняли все меры по сохранению имущества наследодателя.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явкой своего представителя по доверенности.

Истец ФИО3, действующий за себя и как представитель истца ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что просит внести изменения в сведения ЕГРН на жилой дом, поскольку название населенного пункта указано не верно, как 

<

адрес>. Жилой дом на кадастровом учете не состоит, в данном жилом доме в летний период времени проживает его мать- ФИО4, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные платежи. Данный жилой дом на кадастровом учете не состоит, земельный участок имеет кадастровый номер, но в статусе без определение границ, межевание земельного участка не проводилось. 

Ответчики администрация городского округа 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно поступившему в материалы дела отзыву администрация городского округа 

<

адрес> сообщила, что спорное имущество в муниципальной собственности не находится, в пользовании спорным имуществом и оформлении администрация не препятствует, просит оставить решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора нотариус ФИО6 

<

адрес> нотариальной палаты города областного значения Нижний Новгород в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно поступившему в материалы дела заявлению, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие нотариуса.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца и представителя истца ФИО4- ФИО3, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации изложенной в Определении от 

<

дата> N 1583-О, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. В то же время истец при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции вправе ходатайствовать перед судом о замене ответчика, в случае если посчитает его ненадлежащим (часть первая статьи 41 ГПК Российской Федерации).

Рассматривая требования истца о признании наличия технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес> возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> устранить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, путем внесения исправления в название деревни с Костихино на Кастихино судом установлено следующее.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, удостоверенного государственным нотариусом Второй Горьковской государственной нотариальной конторы ФИО8 наследником имущества гр. ФИО1, умершего 

<

дата> является его сын – ФИО2. Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м. с надворными постройками: бревенчатой баней и погребом, находящегося в 

<

адрес>, д. Костихино и расположенного на земельном участке, предоставленном в пользовании умершему ФИО1 колхозом им. ФИО9.

В выписке из похозяйственной книги № Котельницкого территориального отдела администрации г.о.

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 40 кв.м. указан ФИО2.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> 

<

адрес>, выданного Котельницкой сельской администрацией 

<

адрес> ФИО2 на праве собственности предоставлен земельный участок в д. Кастихино, площадью 0,21 га.

Постановлением администрации городского округа 

<

адрес> от 

<

дата> № был присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером №, имеющему местоположение: 

<

адрес> Жилому дому, расположенному на вышеуказанном земельном участке присвоен адрес 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> КУВИ-001/2023-269388681 земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, земельный участок 1. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Кадастровый номер был присвоен земельному участку 

<

дата>. Данные о кадастровых номерах объектов, расположенных в пределах земельного участка объектах недвижимости отсутствуют.

В обосновании исковых требований истцы указывают, что при выдаче ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону, государственным нотариусом Второй горьковской государственной нотариальной конторы ФИО8 была допущена техническая ошибка в записи названия деревни, что в дальнейшем повлекло неверное внесение данных в Единый государственный реестр недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, и следует из объяснений истца ФИО3, спорный жилой дом не состоит на кадастровом учете, кадастровый номер отсутствует. С заявлением о постановке спорного жилого дома на кадастровый учет истцы не обращались, как и не обращались с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН. Межевание земельного участка истцами не проводилось.

В связи с установленными обстоятельствами суд не находит оснований для признания наличия технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом) №, расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>; о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> устранить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, путем внесения исправления в название деревни с Костихино на Кастихино, поскольку наличие технической ошибки не установлено. Постановлением администрации городского округа 

<

адрес> от 

<

дата> № установлен правильный адрес жилого дома: 

<

адрес>, вместе с тем внести данные изменения в ЕГРН невозможно по причине отсутствия жилого дома на кадастровом учете.

Рассматривая требование истцов о включении жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес> кадастровым номером № в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 

<

дата> суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу пункта 4 статьи 218, статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В абзаце 2 пункта 82 вышеназванного постановления Пленума содержатся разъяснения о том, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации права, предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Судом установлено, что ФИО2 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> г. Н.Новгорода главного управления ЗАГС 

<

адрес>.

Истец ФИО3 является сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Канавинским отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Истец ФИО4, является супругой умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ЗАГ

<

адрес> 

<

дата>.

Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от 

<

дата> нотариус 

<

адрес> нотариальной палаты города областного значения Нижний Новгород ФИО6 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д. Костихино и земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ФИО2, умершего 

<

дата> ФИО4

В постановлении об отказе в совершении нотариальный действий нотариус указывает, что 

<

дата> было открыто наследственное дело № по заявлению ФИО4 принятии наследства по всем основаниям после смерти ее супруга – ФИО2, умершего 

<

дата>. Сын наследодателя ФИО3 также подал заявление о принятии наследства по всем основаниям к имуществу своего отца ФИО2

<

дата> ФИО4 было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имуществом, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, д. Костихино и земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, д. Кастихино, земельный участок 1. Для выдачи свидетельств на вышеуказанные жилой дом и земельный участок были представлены соответствующие документы. Проанализировав которые нотариус не смог проверить достоверность сведений относительно собственника, сведений о государственной регистрации, об отсутствии арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) прав на вышеуказанные объекты недвижимости и установить принадлежность вышеуказанного имущества ФИО2

Обосновывая требования о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № в наследственную массу и признании права собственности истцы ссылаются на то, что жилой дом и земельный участок принадлежали умершему 

<

дата> ФИО2. 

В обосновании подтверждения права собственности умершего ими были предоставлены: свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата>, удостоверенного государственным нотариусом Второй Горьковской государственной нотариальной конторы ФИО8, в котором указано, что наследником имущества гр. ФИО1, умершего 

<

дата> является его сын – ФИО2. Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м. с надворными постройками: бревенчатой баней и погребом, находящегося в 

<

адрес>, д. Костихино и расположенного на земельном участке, предоставленном в пользовании умершему ФИО1 колхозом им. ФИО9; выписка из похозяйственной книги № Котельницкого территориального отдела администрации г.о.

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> в которой собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Кастихино, 

<

адрес>, площадью 40 кв.м. указан ФИО2 и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> №, выданное Котельницкой сельской администрацией 

<

адрес> о выделении ФИО2 на праве собственности земельного участка в д. 

<

адрес>, площадью 0,21 га.

Судом установлено, что земельный участок, указанный в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> №, поставлен на кадастровый учет 

<

дата> и ему присвоен кадастровый №. 

Постановлением администрации городского округа 

<

адрес> от 

<

дата> № вышеуказанному земельному участку присвоен адрес был присвоен адрес: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, д. Кастихино, земельный участок №. 

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной Котельницким территориальным отделом администрации городского округа 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> жилой дом по адресу: 

<

адрес> владельцем дома указан ФИО2. Право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 не регистрировалось. Сведений о том, что жилой дом, площадью 40 кв.м. поставлен на кадастровый учет истцами не предоставлено и судом не установлено.

<

дата> Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление N 185 "О первичном учете в сельских советах", которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. 

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 

<

дата> N 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения. 

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством. 

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность ФИО2 указанного жилого дома на праве собственности. 

При этом суд отмечает, что отсутствие жилого дома площадью 40 кв. м, на кадастровом учете не является основанием для отказа истцам в удовлетворении требований о включении спорного жилого дома в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, поскольку после признания субъективного права собственник не лишен возможности поставить данный жилой дом на кадастровый учет.

Оценивая представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что требование истцов о включении жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес> кадастровым номером № в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истцов о признании за ФИО4 и ФИО3, право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> порядке наследования по № доли за каждым суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных судом документов, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО3, умершего 

<

дата> являются его супруга – ФИО5 и его сын – ФИО3.

Согласно сведениями, указанным нотариусом 

<

адрес> нотариальной палаты города областного значения Нижний Новгород ФИО6 в постановлении об отказе в совершении нотариального действия 

<

дата> было открыто наследственное дело № по заявлению ФИО4 принятии наследства по всем основаниям после смерти ее супруга – ФИО2, умершего 

<

дата>. Сын наследодателя ФИО3 также подал заявление о принятии наследства по всем основаниям к имуществу своего отца ФИО2

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом установленных судом обстоятельств и включении жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес> кадастровым номером № в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, суд находит требования истцов о признании за ФИО4 и ФИО3, право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> порядке наследования по 

<

данные изъяты> доли за каждым. 

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 

<

дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд не находит оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика администрации городского округа 

<

адрес>, так как участие данного ответчика в деле является номинальным, не связанным с нарушением или оспариванием ответчиком прав истцов. Решение суда об удовлетворении требований истцов в части включения в состав наследственного имущества спорного жилого дома и земельного участка, а также о признании за истцами право долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не может быть оценено как принятое против ответчиков.

Изложенный подход согласуется с разъяснениями, содержащимися в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в котором указано, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО4 и ФИО3 к администрации городского округа 

<

адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании технической ошибки в сведениях из ЕГРН и обязании ее устранить, о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Включить жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>; 

Признать за ФИО4, 

<

дата> г.р. (паспорт №) право собственности на № долю в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО3, 

<

дата> г.р. (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №7, расположенные по адресу: Российская 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований о признании технической ошибки в сведениях из ЕГРН и обязании ее устранить отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд Нижегородской области.

Судья М.В. Петрова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 26.12.2023 года.