Дело № 2-1202/2023

УИД 61RS0020-01-2023-001098-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, а также как представитель ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 14.03.2023,

адвоката Тырникова А.В., действующего на основании ордера №.... от 17.08.2023, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1202/2023 по иску ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Инаркаеву А..А. о признании утратившим право пользования жилым помещением третье лицо: ОМВД России по г. Новошахтинску,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать ФИО5, .... года рождения, и ФИО5, .... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и выданы свидетельства о регистрации права.

Они предоставили ответчикам ФИО6 и ФИО6 право проживания в указанном выше жилом доме в связи с тем, что ответчики проживали на территории Ростовской области.

В настоящее время ответчики добровольно выехали из принадлежащего им жилого помещения, при этом забрали все свои вещи и в указанном выше помещении фактически не проживают. В настоящее время личных вещей и иного имущества ответчиков в спорном жилом помещении нет. Они не располагают сведениями о месте нахождения ответчиков в настоящее время.

Регистрация ответчиков в жилом помещении причиняет, им неудобства и препятствует осуществлению их прав и законных интересов. Так в соответствии с жилищным законодательством РФ, для регистрации кого-либо в жилом помещении, необходимо согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, вследствие чего регистрация и отсутствие ответчика делает невозможной регистрацию других лиц. Также регистрация ответчиков в спорном жилом доме препятствует в получении мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку для их оформления требуется предоставление сведений о доходах всех зарегистрированных лиц, а также влечет необоснованное увеличение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг (в т.ч. вывоз мусора).

Ответчики полностью устранились от содержания жилого помещения, не принимают участия в оплате ЖКУ и обслуживании жилого помещения. Считают, что ответчики не пользуются жилым помещением без уважительных причин, об этом свидетельствует не проживание в нем и устранение от несения обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, а также как представитель ФИО4 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Истцы ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО4, ФИО3 в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, возражений в отношении заявленных требований не представил, об отложении судебного заседания не просил. Дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен по адресу регистрации, судебное извещение возвращено в связи с отсутствием адресата, сведениями об ином возможном месте его жительства суд не располагает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5 в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Тырников А.В., действующий на основании ордера, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, показания допрошенной в качестве свидетеля Б.Н.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 12.12.2012 года, в равных долях, каждый в 1/4 доли, право собственности каждого из истцов зарегистрировано в ЕГРН 18.12.2012.

Из материалов дела следует, что ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 15.11.2021, ФИО5 – с 02.02.2023.

Как пояснила истец в судебном заседании, ответчики приходились приятелями ее мужа, попросили зарегистрироваться в целях трудоустройства, некоторое время проживали в их доме, около года назад уехали, вещей их в доме нет.

Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Н.Н., критически оценивать которой суд оснований не усматривает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что самостоятельного права бессрочного пользования спорным домовладением ответчики не имеют, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным домовладением с истцами не заключали, суд полагает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.

В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Инаркаеву А..А. о признании утратившим право пользования жилым помещением третье лицо: ОМВД России по г. Новошахтинску, удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт гражданина РФ серия .... №....), ФИО5 (паспорт гражданина РФ серия .... №....) утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение составлено 11.09.2023 с учетом положений ст.ст. 107, 108 ГПК РФ.