Дело № 2-874/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при помощнике судьи Якуповой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде дело по иску ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УО г.Волгограда», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета (заключить отдельный договор),

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УО 

<

адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета (заключить отдельный договор), ссылаясь на то, что она является собственником ? доли 

<

адрес>.

Собственником оставшейся ? доли является ответчик ФИО3

В настоящее время между собственниками отсутствует соглашение об оплате коммунальных платежей.

Ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги.

Расходы по содержанию квартиры несет только истец.

Просит: обязать Управляющую компанию ООО «УО 

<

адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград, унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыть отдельные лицевые счета на оплату капитального ремонта на квартиру по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 в размере ? доли расходов, с ФИО3 в размере ? доли расходов.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований к данному ответчику.

Представитель ответчика ООО «УО 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, представил возражения на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» просит отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что ФИО1 является собственником ? доли 

<

адрес> на основании договора на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником оставшейся ? доли квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом в котором проживают истец и ответчик осуществляет ООО «УО г.Волгограда».

В настоящее время лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО4

Ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома (поставщиком газа) является ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Однако ФИО3 отказывается заключать соглашение о разделе лицевых счетов.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами как собственниками жилого помещения порядок участия каждого в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке не определен.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о распределении расходов по плате за газ по спорному адресу, на основании которого финансовый счет по оплате за газ разделен на два отдельных лицевых счета на каждого собственника.

Учитывая, что порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и вносов на капитальный ремонт между сторонами не достигнуто, следует возложить на управляющую компанию ООО «УО г.Волгоград» обязанность открыть отдельные лицевые счета (заключить отдельные договора) на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере ? доли расходов, с ФИО3 в размере ? доли расходов, то есть соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыть отдельные лицевые счета на оплату капитального ремонта на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере ? доли расходов, с ФИО3 в размере ? доли расходов.

Вместе с тем, требования истца к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» удовлетворению не подлежат, поскольку соглашение об уплате расходов за газ достигнуто между собственниками спорной квартиры в добровольном порядке, в связи с чем ФИО1 следует отказать в удовлетворении остальной части иска к ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета (заключить отдельный договор).

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 300 рублей.

С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены частично, с учетом процессуального поведения сторон, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в пользу ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УО г.Волгограда», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета (заключить отдельный договор) удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УО г.Волгоград» открыть отдельные лицевые счета (заключить отдельный договор) на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере ? доли расходов, с ФИО3 в размере ? доли расходов.

Обязать унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыть отдельные лицевые счета на оплату капитального ремонта на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере ? доли расходов, с ФИО3 в размере ? доли расходов, отказав ФИО1 в удовлетворении остальной части иска к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» о возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета (заключить отдельный договор).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина 

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 19 марта 2021 года. 

Судья: И.Г. Шушлебина