Дело №2-1385/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 г. г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.П., 

при секретаре Заугольной В.М., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК Советского района» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «УК Советского района» об определении долей в оплате за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что она и ФИО3 являются сособственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

...> не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между нею и ответчиком соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплате за него коммунальных услуг достигнуто не было, она вынуждена была обратиться в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в 

<

...> между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, а также обязать ООО «УК Советского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК Советского района» ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 32,7 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Крыловой (до брака ФИО3) Л.А. (по 1/2 доли в праве) и ФИО3 (по 1/2 доли в праве). 

В соответствии с копией лицевого счета №*** от ДД.ММ.ГГ в названной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 Управляющей организацией указанного жилого дома является ООО «УК Советского района», которое осуществляет начисление и сбор платежей за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе оплачивать коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности ФИО1 и ФИО3 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на имя собственников – ФИО1 и ФИО3 

По изложенным основаниям, суд считает необходимым установить следующие размеры участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги: ФИО1, исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 32,7 кв.м., то есть 16,35 кв.м., и состава семьи из одного человека; ФИО3, исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 32,7 кв.м., то есть 16,35 кв.м., и состава семьи из одного человека, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК Советского района» об определении долей в оплате за коммунальные услуги удовлетворить. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК Советского района» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по 

<

...>, установив следующие размеры участия: ФИО1, исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 32,7 кв.м., то есть 16,35 кв.м., и состава семьи из одного человека; ФИО3, исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 32,7 кв.м., то есть 16,35 кв.м., и состава семьи из одного человека, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения. 

Мотивированный текст решения изготовлен 29 июля 2019 г. 

Судья Е.П. Губина