ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., с при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2582/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ставропольский районный суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по 1\2 доли индивидуального жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанный жилой дом перешел к истцам по наследству после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении документов на указанный жилой дом, истцы узнали, о том, что в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его личного имущества в жилом доме не имеется. Регистрация ответчика создает препятствия в реализации истцов права собственности на указанное жилое помещение. 

Просят признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 - ФИО4 полностью поддержали исковые требования, пояснили, что ответчик был зарегистрирован их отцом ФИО5, в доме он никогда не проживал, его регистрация носит формальный характер.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по месту регистрации.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1\2 доли индивидуального жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7 -10). Основанием для регистрации права является решение Ставропольского районного суда Самарской области от 26.04.2013 года. Указанный жилой дом перешел к истцам по наследству после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении документов на указанный жилой дом, истцам стало известно, о том, что в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области следует, что ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако не проживает (л.д.11.)

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, не проживает, в связи с чем, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцам нарушает права истцов в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, в настоящее время не проживает, личных вещей в жилом доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, тем самым право пользования жилым помещением ответчик не приобрел. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме истцов создает им препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –