25RS0005-01-2020-001956-98

Дело № 2-1683/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.10.2020 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре Фоминой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, указывая, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 248, 3 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Исходя из площади помещения, принадлежащего ответчику и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанное нежилое помещение в размере 74 363,32 руб. сложилась за период с октября 2014 г. по май 2018 г. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен судом надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом, однако, судебные повестки, направленные по месту жительства и регистрации ответчика, возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебной повестки и, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 248, 3 кв.м., расположенного в 

<

адрес> с 06.06.2013 г.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В силу со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ (здесь и далее в ред., действующей на октябрь 2014 г.) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом,

Как установлено в судебном заседании, Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» является региональным оператором Приморского края, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае».

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержден постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9 (874).

Обязанность по уплате взносов на капительный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ).

Таким образом, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт наступила у собственника помещения в многоквартирном доме по 

<

адрес> с 01.10.2014 г.

В соответствии со ст. 4 закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», размер взноса на капительный ремонт определяется исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме.

На период 2014-2016 годы согласно постановлению Администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014-2016 годы», последний в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения был равен 6,57 руб./кв. м в месяц. Постановлением Администрации Приморского края от 17.11.2016 № 534-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2017-2019 годы», последний был установлен в 7,10 руб./кв.м в месяц. Постановлениями Администрации Приморского края №446-ПА от 10.11.2017 и №21-ПА от 22.01.2019 г. «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учетом индексации, на 2018 г. в размере 7,38 руб./кв. м в месяц и на 2019 г. в размере 7,73 руб./кв. м в месяц.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с октября 2014 г. по май 2018 г. задолженность ответчика составила 74 363,32 руб. Судом расчет проверен, признан арифметически верным. Доказательств оплаты имеющейся задолженности, встречный расчет, ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 74 363,32 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2431 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» денежную сумму в размере 74 363,32 руб., возврат госпошлины в размере 2 431 руб., всего 76 794 руб.32 коп. (семьдесят шесть тысяч семьсот девяносто четыре руб. тридцать две коп.).

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: