Дело № 2-493/19г.

УИД №42RS0042-01-2019-000792-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Страшникова А.И.,

при секретаре Каукиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке Кемеровской области 28 мая 2019 года гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» к ФИО1 ....., Ф-ных ....., ФИО1 ....., Ф-ных ..... о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что ..... между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО2, ФИО3 заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа №..... на приобретение в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 квартиры, находящейся по адресу: ....., а заемщики приняли на себя обязательство по оплате предоставленного займа.

Сумма займа, в соответствии с условиями п. 1.1 договора займа, составляет 1 229 100 рублей.

Свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил, заём, согласно п. 1.1договора займа, предоставлен заемщикам сроком на 180 месяцев под 5 % годовых.

В соответствии с п.3.2., п. 3.5., п. 4.1.1. договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на счет Фонда суммы займа до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора.

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с марта 2018 г. с нарушением сроков и размеров, указанных в графике ежемесячных платежей, чем ущемляет права Фонда. По состоянию на ..... сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 14715 рублей 25 копеек.

В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

Остаток основного долга по состоянию на ..... составляет 83 776, 80 руб., сумма неуплаченных процентов – 2 607, 75 руб.

В соответствии с п.5.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ..... остаток пени за просрочку возврата займа составляет 3 687 рублей 47 копеек, остаток пени за просрочку уплаты процентов составляет 2 128 рублей 13 копеек.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства №..... от ..... с ФИО4, и №..... от ..... с ФИО5, в соответствии с которыми ФИО4, ФИО5 обязались перед Фондом отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств перед Фондом по договору займа №..... от ......

Пунктом 1.2. договоров поручительства № №..... от ....., № №ПЦЗФ19-08182 /2 от ....., предусмотрены обязательства ФИО4, ФИО5 отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

Фонд ..... обратился к ответчикам с требованием о досрочном возврате суммы займа, однако требование до настоящего времени не исполнено.

Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в его пользу задолженность по договору долгосрочного целевого жилищного займа №..... от ..... в размере 92 495, 57 руб., в том числе: 83 776, 80 рублей - остаток основного долга, 2 903, 17 руб. – остаток начисленных процентов за пользование займом, 3 687, 47 рублей - остаток пени за просрочку возврата суммы займа, 2 128, 13 руб.- остаток пени за просрочку уплаты процентов, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 974, 87 рублей, а также начиная с ..... по день полного погашения обязательств по договору займа определить подлежащим выплате проценты за пользование займом в размере 5% годовых на сумму остатка основного долга в размере 83 776, 80 копеек.

Представитель Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» - ФИО6, действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком до ....., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительной причине неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительной причине неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительной причине неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено, что ..... между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО2, ФИО3 заключён договор долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗФ19-08182, по условиям которого Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» предоставила ФИО2, ФИО3 заём в размере 1 331 000 рублей, сроком на 180 месяцев для целевого использования, а именно: приобретения по договору купли-продажи квартиры от ....., приобретаемой ФИО2, ФИО3 в общую совместную собственность по адресу: ..... а ФИО2, ФИО3 приняли на себя обязательства по оплате предоставленного займа и процентов на сумму займа, начисленных за пользование займом ежемесячными платежами в размере и сроки, определенные графиком платежей.

Своё обязательство по предоставлению суммы займа Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» исполнил. 

В обеспечение исполнения обязательств ФИО2, ФИО3 по договору долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ....., между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО4, ФИО5, были заключены договоры поручительства № ..... по условиям которых поручители ФИО4, ФИО5, обязались солидарно с заемщиками ФИО2. ФИО3 отвечать перед Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» в полном объеме за исполнение заемщиками обязательств по договору долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗФ19-08182 от ......

Согласно п. 2.3 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору в течение трех месяцев Фонд направляет поручителю письменное требование об исполнении обязательств. Поручитель исполняет обязательства, указанные в требовании, в течение одного месяца со дня получения указанного требования.

Также, обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком условий договора долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ....., года является залог в силу закона квартиры по ......

Как установлено судом, Заемщики ФИО2, ФИО3 нарушили условия договора долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ..... по оплате ежемесячных платежей. В нарушение условий договора долгосрочного целевого жилищного займа ..... от ..... с марта 2018 года ежемесячные платежи осуществлялись с нарушением сроков и размеров, указанных в графике. 

В соответствии с п.5.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету, который судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспорен, задолженность по договору долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ..... по состоянию на ..... составляет 92 495, 57 руб., в том числе: 83 776, 80 рублей - остаток основного долга, 2 903, 17 руб. – остаток начисленных процентов за пользование займом, 3 687, 47 рублей - остаток пени за просрочку возврата суммы займа, 2 128, 13 руб.- остаток пени за просрочку уплаты процентов. 

В соответствии с п. 4.4.1. договора долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ..... Займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путём предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней, либо при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 4.4.3 договора долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ..... в случае неисполнения Заёмщиком требования заимодавца о досрочном исполнении обязательств по договору, за исключением оснований, указанных в п. 4.2.2 договора, в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления Займодавцем письменного уведомления с требованием о досрочном возврате займа и уплате компенсации за пользование им, обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств квартиру.

..... в адрес заемщиков ФИО2, ФИО3 и поручителей ФИО4, ФИО5 Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства .....» направила требования о полном досрочном исполнении обязательств в срок до ...... Однако требования Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства .....» о досрочном погашении займа ответчиками не исполнены до настоящего времени. После подачи искового заявления заемщиками также не было внесено ни одного платежа в счет погашения задолженности.

Поскольку договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителя в полном объеме, предусмотренном договором долгосрочного целевого жилищного займа № ЦЗФ19-08182 от ....., то подлежит удовлетворению требование Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства .....» о солидарном взыскании с заемщиков ФИО2, ФИО3, и поручителей ФИО4, ФИО5 задолженности по договору долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ..... по состоянию на ..... в размере 92 495, 57 руб., в том числе: 83 776, 80 рублей - остаток основного долга, 2 903, 17 руб. – остаток начисленных процентов за пользование займом, 3 687, 47 рублей - остаток пени за просрочку возврата суммы займа, 2 128, 13 руб.- остаток пени за просрочку уплаты процентов.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 3.1 договора за пользование займом Заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 5% годовых.

Таким образом, законно и подлежит удовлетворению исковое требование о солидарном взыскании с ответчиков процентов за пользование займом в размере 5% годовых на сумму остатка основного долга в размере 83 776, 80 копеек, начиная с ..... по день полного погашения обязательств по договору займа ЦЗФ19-08182 от ......

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» оплатила государственную пошлину в размере 2 974, 87 рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 ..... года рождения, Ф-ных ..... года рождения, ФИО1 ..... года рождения, Ф-ных ..... года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» задолженность по договору долгосрочного целевого жилищного займа года в ЦЗФ19-08182 от ..... в размере 92 495 рублей 57 копеек, в том числе: 83 776 рублей 80 копеек - остаток основного долга, 2 903 рубля 17 копеек – остаток начисленных процентов за пользование займом, 3 687 рублей 47 копеек - остаток пени за просрочку возврата суммы займа, 2 128 рублей 13 копеек - остаток пени за просрочку уплаты процентов, проценты за пользование займом в размере 5% годовых на сумму остатка основного долга в размере 83 776, 80 копеек, начиная с ..... по день полного погашения обязательств по договору займа ЦЗФ19-08182 от ....., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 974 рублей 87 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.И. Страшников