дело № 2-1399/2024

УИД 75RS0025-01-2024-001814-24

Категория 2.129

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2024 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе 

председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П., 

с участием прокурора Бурдуковой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что она является собственником жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором с 15 мая 2002 года зарегистрирован ответчик ФИО2 Несмотря на такую регистрацию ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данном жилом доме, добровольно выехал на иное место жительства, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, утратил. Личных вещей в доме ответчика нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец. В связи с чем ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей племянником. В свое время он был зарегистрирован в указанном в иске доме лишь с целью трудоустройства, при этом длительное время там не проживает, расходы по содержанию имущества, оплате за коммунальные услуги не несет, однако решить во внесудебном порядке вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета ей не удалось. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела по телефону, а также путем направления заказных писем по адресу регистрации и адресу фактического проживания, получение такой корреспонденции не обеспечил, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств, возражений на иск не направил. 

С согласия истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Бурдуковой Э.Р., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела ФИО1 является единоличным собственником жилого дома общей площадью 54.8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 26 января 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данным отделения по вопросам миграции ОМВД России по Читинскому району от 11 июля 2024 года в принадлежащем истцу жилом помещении с 15 мая 2022 года зарегистрирован ответчик ФИО2 Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении имела место быть до возникновения у истца права собственности на дом. Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком следует, что ФИО2 добровольно выехал с места регистрации и на протяжении длительного времени по данному адресу не проживает. Каких-либо оснований полагать, что выезд ответчика с места регистрации носит вынужденный характер, у суда не имеется. Добровольно выехав из жилого помещения, ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, по смыслу жилищного законодательства членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о дальнейшем порядке использования ответчиком спорного жилого помещения в материалах дела не содержится. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается. Согласно представленным истцом доказательствам она единолично несет расходы по оплате за коммунальные услуги, потребляемые при использовании жилого помещения. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав. В связи с этим суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд оснований для их удовлетворения не усматривает. В этой связи учитывает, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При несогласии с заочным решением ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения его копии подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Мигунова

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2024 года.