Дело № 2-1060/2025 (59RS0028-01-2025-002134-97) КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Чирковой В.О., 

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» (далее – ООО «УК «Выбор») обратилось с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, указав в обоснование требований, что ответчик до января 2023 года являлась нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Выбор». Ответчик ненадлежащим образом оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 68180,75 руб. Также, ответчику начислена пеня за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 49292,13 руб. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика задолженность в указанной сумме и почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления ответчику в сумме 97 руб.

Определением Лысьвенского городского суда Пермского края от 11.09.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1, действующая в его интересах – ФИО2, в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – ТУ Минсоцразвития Пермского края по Лысьвенскому муниципальному округу.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежаще.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

Представитель ТУ Минсоцразвития Пермского края по Лысьвенскому муниципальному округу в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Лысьвенского городского суда в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией. 

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (ч. 1)

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем жилого помещения - комнаты по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35-40). 

Управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Выбор» (л.д.15-16), которое оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики, получив поставляемые истцом коммунальные услуги, свои обязанности по их оплате не исполнили. 

Для взыскания задолженности по коммунальным услугам истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Лысьвенского судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ №, который по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.71-73, 21). 

Поскольку оплата за содержание и ремонт общего имущества ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность в размере 68180,75 руб., а также пени в сумме 49292,13 руб. (л.д.11, 12-26).

Указанные обстоятельства ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты. Таким образом, в отсутствии доказательств своевременной и полной оплаты за поставленные коммунальные услуги, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно записи акта о рождении ФИО1 (л.д. 45) его матерью является ФИО2, отцом – ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся несовершеннолетним, данных о том, что имел самостоятельный доход не имеется, следовательно задолженность подлежит взысканию с ФИО2 как с законного представителя ФИО1

ФИО2, при отмене судебного приказа указывала, что в указанном жилом помещении они с сыном не проживали, вместе с тем, в судебное заседание данных о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ в спорный период не представлено, коммунальные услуги по текущему содержанию и ремонту общего имущества оплачиваются вне зависимости от факта проживания.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности в размере в размере 68180,75 руб.

Также, за ненадлежащее исполнение обязательств начислена пени в сумме 49292,13 руб.

Согласно положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению.

Учитывая сумму заявленной ко взысканию неустойки, период неисполнения обязательств и размер задолженности предъявленный ко взысканию, суд полагает, что сумма заявленной истцом неустойки завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств, и на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным снизить размер неустойки до 25000 руб.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Как видно из материалов дела, истцом до обращения с иском в суд по почте направлено по адресу ответчика копия искового заявления и приложенные к нему документы (л.д.22), тем самым выполнено требование п. 6 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Понесенные истцом почтовые расходы в размере 97 руб., суд относит к судебным расходам и определяет их к взысканию как необходимые.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины (л.д. 23), с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4524 руб. (от суммы 117472,88 руб.) в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 68180,75 руб., пени 25000 руб., почтовые расходы в сумме 97 руб.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4524 руб. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья: В.О.Чиркова