Дело № 2-131/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: г Хабаровск, садоводческое товарищество «Алмаз-2», участок №. Первоначально данный участок выделялся в 1996 году ФИО4, которая от своих прав на него отказалась и в настоящее время не претендует. В предоставлении земельного участка истцу было отказано письмом ДАСиЗ администрации города от ДД.ММ.ГГГГ Истец считает, что имеются законные основания для приобретения спорного участка в собственность бесплатно, поскольку первоначально спорный участок был выделен на основании Постановления главы администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец является членом СНТ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. У ответчика отсутствовали правовые основания для отказа в предоставлении спорного участка истцу в собственность. В отношении спорного участка администрацией города в 2012 г. в установленном порядке была согласована схема расположения, что также подтверждает правомерность пользования истцом спорного земельного участка. Поскольку истец является членом снт «Алмаз-2» как вступивший в него вместо выбывшей ФИО4, спорный земельный участок предоставлен до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, учитывая, что спорное имущество не изъято из оборота, не зарезервировано для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом запрет на приватизацию не имеется, споров по границам участка не имеется, просит суд: Признать за ФИО1 право на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: г.Хабаровск, садоводческое товарищество «Алмаз-2», участок №, площадью 595 кв.м., в собственность бесплатно. 

В судебном заседание истец ФИО1 не прибыл, причин неявки не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. 

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО2 возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, настаивала на рассмотрении дела по существу в отсутствие истца.

Представитель третьего лица СНТ «Алмаз-2» в зал суда не явился, о дне слушания дела уведомлен в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки не уведомил, об отложении слушания дела не заявлял.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца, представителя третьего лица.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Алмаз-2» и арендатором земельного участка, расположенного по адресу: г Хабаровск, садоводческое товарищество «Алмаз-2», участок №, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью предоставления указанного земельного участка в собственность истец установленном порядке обращался в администрацию г.Хабаровска, однако получил отказ, о чем свидетельствует письмо ДАСиЗ администрации города от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены гражданам, членам садоводческого товарищества «Алмаз» фактически занимаемые земельные участки общей площадью 8,98 га в аренду сроком на 25 лет согласно прилагаемому списку. Указанным постановлением также предоставлен садоводческому товариществу «Алмаз» фактически занимаемые земельные участки – земли общего пользования, площадью 2, 62 га. Возложена обязанность заключить договора аренды. (л.д. 12)

Из представленного договора аренды заключенного между администрацией г. Хабаровска и ФИО6 следует, что земельный участок № общей площадью 595 кв.м, по адресу : г. Хабаровск, Железнодорожный район, садовое товарищество «Алмаз» передан в аренду сроком на 25 лет согласно прилагаемому списку. (л.д. 13)

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; 

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доводы истца о том, что указанные условия соблюдены, суд находит несостоятельными. 

Так из Постановления Главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды заключенного между администрацией г. Хабаровска и ФИО6 следует, что земельный участок № по адресу: г. Хабаровск, Железнодорожный район, садовое товарищество «Алмаз»№, общей площадью 595 кв.м, садовому товариществу «Алмаз» не передавался, а был передан в аренду сроком на 25 лет ФИО4 Как следствие судом не может быть принято, то обстоятельство, что земельный участок был предоставлен истцу решением правления садового общества.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по основаниям указанным истцом. 

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 07 марта 2017 года. 

Судья Е.В. Сурнин