Дело № 2-2394/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года Холмский городской суд 

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Тё Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на 1/2 долю квартиры,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмск4ий городской округ» о признании права собственности на 1/2 долю 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>19. Другим собственником является ФИО. Отмечает, что второй собственник в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, его местонахождение неизвестно. При таких обстоятельствах полагает, что имеет право на долю в праве на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 3 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть признано, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО2 у ФИО1, приобретено жилое помещение в равных долях, расположенное в 

<

адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, Холмский отдел от 08 ноября 2017 г. № 259 и выпиской из ЕГРП от 09 ноября 2017 г. № 65/00/003/2017-1334.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец не подтвердила свое право на обращение с настоящим иском в суд поскольку, до настоящего времени право собственности на долю в праве ею не зарегистрировано. Такое же право не зарегистрировано и ФИО.

Кроме того, как следует из сообщения ОМВД России по Холмскому городскому округ от 05 декабря 2017 года № 34/21183 ФИО снят с регистрационного учёта с 19 декабря 2008 года на основании п.1 п.п. 3 ст. 19 ФЗ № 109 от 18 июля 2006 года «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»- прекращение у иностранного гражданина права на постоянное или временное проживание в Российской Федерации.

Поскольку истица не подтвердила свое право на обращение в суд с настоящим иском, кроме того материалы дела не содержат сведений что собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества, то иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2017 года.

Судья Т.Э. Хабисламова