Дело №2-37/2024 

...

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Берген Т.В., 

при секретаре Ермаковой Т.Б.. 

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к администрации Чусовского городского округа Пермского края о взыскании задолженности по кредитному договору в пределах стоимости наследственного имущества, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к администрации Чусовского городского округа Пермского края о взыскании задолженности по кредитному договору ... от дата по состоянию на дата включительно в размере 223856 рублей 21 копеек, в том числе основной долг в размере 199 378 рублей 40 копеек, проценты в размере 24 477 рублей 81 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 438 рублей 56 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество жилое помещение (квартира), кадастровый номер ..., площадью ... кв.м, по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности М с установлением начальной продажной стоимости в размере 849 600 рублей, путем реализации с публичных торгов. 

В обосновании исковых требований указано следующее, что дата между ПАО «Сбербанк России» и М заключен кредитный договор ... по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере ... рублей, под ... % годовых на срок по дата. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору образовалась задолженность за период с дата по дата в размере ... рублей ... копеек. Впоследствии стало известно о смерти заемщика дата. Согласно сведениям официального ресурса Федеральной нотариальной палаты наследственное дело не заводилось. Заемщику принадлежал объект недвижимости в виде жилого помещения – квартиры: площадью ... кв. м, кадастровый ..., расположенный по адресу: адрес. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил суд признать имущество должника М выморочным.

Определением судьи Чусовского городского суда от дата к участию в деле в ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, третьим лицом ООО СК «Сбербанк страхование». 

Истец в судебное заседание представителя не направил, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика администрации Чусовского городского округа в судебном заседании с иском была не согласна, указала, что в реестр муниципального имущества наследственное имущество после смерти М не включено. Стоимость наследственного имущества оспаривать, не намерены, самостоятельный отчет об оценке стоимости наследственного имущества представлять не будут.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю извещено о месте и времени рассмотрения дела. В судебное заседание представителя не направило, письменный отзыв не представило. 

Третье лицо, ООО СК «Сбербанк страхование» в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Из ответа ООО СК «Сбербанк страхование»» следует, что по факту страхового случая обращений в страховую компанию не поступало. В рамках кредитного договора ... от дата между М и страховщиком заключен страховой полис: серии ... ... от дата, застрахованным лицом по данному договору страхования является М в период с дата по дата; серии ... от дата, застрахованным лицом по данному договору является М страховой полис расторгнут дата (л.д....). 

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; положениями ст. 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Исходя из положений ст. 418, 1112, 1113, п. 1 ст. 1114, ч. 1 ст. 1175 ГК РФ размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

В соответствии с п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Статьей 1151 названного Кодекса предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение (абзац второй пункта 2).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (пункт 61).

Судом установлено, что дата между ПАО «Сбербанк России» и М на основании поданной им заявления–анкеты для получения «жилищного кредита» на предоставление кредита заключен кредитный договор ..., согласно которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере ... рублей сроком возврата по истечению 84 месяца с даты фактического предоставления кредита, с процентной ставкой по кредиту в размере ...% процентов годовых (л.д. ...). Исполнение обязательств по договору обеспечено залогом (ипотекой) указанного выше жилого помещения, для целей приобретения которого и предоставлялся кредит, обременение в пользу банка зарегистрировано дата. 

Обязательства по предоставлению кредита Банком исполнены полностью, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д....).

М умер дата, что подтверждается сведениями из Одела ЗАГС администрации Чусовского городского округа адрес от дата и свидетельством о смерти (л.д....). 

По состоянию на дата по кредитному договору ... образовалась задолженность в сумме ... рублей ... копеек, в том числе основной долг- ... рублей ... копеек, проценты за пользование кредитом – ... рублей ... копеек. Судом проверена правильность составления истцом расчета задолженности по кредиту и не оспаривается ответчиком (л.д....). 

Согласно сведениям нотариусов Чусовского городского нотариального округа СКМ наследственное дело после смерти М умершего дата не заводилось, сведения о наследниках и наследственном имуществе не имеется (л.д. ...).

По данным ОМВД России по «Чусовской» от дата за М зарегистрированных транспортных средств не значится (л.д.70). 

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата, за М на праве собственности зарегистрировано жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенная по адресу: адрес (л.д....). 

Наследственное дело к названному имуществу умершего не заводилось, наследники за принятием наследства не обращались, сведений о фактическом принятии ими наследства в материалах дела не имеется, родственников М не установлено.

Решением городского суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, постановлено: исключить из актовой записи о рождении ... от дата отдела записи актов гражданского состояния администрации Чусовского муниципального района адрес Российской Федерации М, родившегося дата в адрес, запись об отце М, дата года рождения, уроженца адрес, а также аннулировать актовую запись об установлении отцовства ... от дата отдела записи актов гражданского состояния администрации Чусовского муниципального района адрес Российской Федерации. 

По сведениям отдела ЗАГС администрации Чусовского городского округа адрес от дата имеется запись акта о рождении ... от дата, матерью ребенка С, дата года рождения, указана С, данные об отце отсутствуют. 

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Чусовской» от дата по факту установления собственника жилого помещения расположенного по адресу: адрес, осуществлен выезд по указанному адресу. Двери в данной квартире никто не открыл. Между дверью квартиры и дверной коробкой в большом количестве размещены квитанции за оплату коммунальных услуг на имя М Со слов соседки из адрес- К установлено, что в адрес проживал мужчина М, который умер. Со слов соседа из адрес К установлено, что в адрес проживал М, который умер в дата года, квартира оформлена в ипотеку (л.д....). 

Из акта визуального осмотра жилого помещения от дата, расположенного по адресу: адрес, с приложенной фототаблицей, произведенного комиссией членов управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа адрес, следует, что оценить состояние жилого помещения не представлялось возможным, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение. 

Требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок до дата о расторжении договора, направленное банком ответчику, до настоящего времени не исполнено (л.д. ...).

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о том, что имущество, оставшееся после смерти ФИО2 в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, является выморочным имуществом, поскольку сведения о наследниках первой и последующих очередей после его смерти в материалах дела отсутствуют, фактическое принятие наследства после смерти М кем-либо из наследников в ходе рассмотрения дела судом не установлено и материалами дела не подтверждено. Более того, из акта визуального осмотра квартиры, представленного стороной ответчика, а также из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Чусовской» следует, что в спорной квартире никто не проживает.

В связи с переходом права собственности на имущество заемщика – М к администрации Чусовского городского округа и адрес к ответчику перешли также и обязанности по исполнению обязательств наследодателя. Таким образом, ответчик, как наследник должника, принявший наследство, становится должником перед кредитором, в данном случае перед истцом, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Определяя объем обязательств перед истцом, суд руководствуется следующим:

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемое периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 3 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Часть 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» - начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется судом.

Согласно заключению о стоимости имущества ... от дата, рыночная стоимость предмета залога по состоянию на дата: квартиры расположенной по адресу: Российская Федерация, адрес, кадастровый ... составила ... рублей (л.д. ...).

При определении начальной продажной стоимости предмета ипотеки, суд полагает необходимым руководствоваться представленным истцом заключением ... от дата, выполненным ООО «Мобильный оценщик». Представленный истцом отчет оценщика отвечает требованиям ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации и является допустимым доказательством, подтверждающим рыночную стоимость заложенного имущества по состоянию на дата. 

Таким образом, с учетом положения пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества подлежит установлению в размере ...% от его рыночной стоимости, указанной в заключении ... от дата ООО « ».

С учетом изложенного, суд устанавливает начальную продажную стоимость на предмет залога – квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ... рублей.

Иной стоимости спорного имущества суду не представлено и в материалах дела не содержится. 

Сумма задолженности по кредиту в размере ... рублей ... копеек, не превышает стоимость принятого ответчиком наследственного имущества.

В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца частично и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору ... от дата по состоянию на дата в размере ... рублей ... копеек в пределах стоимости наследственного имущества. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца суд взыскивает с ответчика понесенные расходы на уплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Взыскать с администрации Чусовского городского округа адрес (ИНН ...) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН ... задолженность по кредитному договору ... от дата по состоянию на дата в размере 223 856 рублей 21 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 438 рублей 56 копеек, в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего после смерти М, умершего дата.

Обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение (квартиру), кадастровый номер ..., площадью ... кв.м, по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности М, с установлением начальной продажной стоимости в размере 849 600 рублей, путем реализации с публичных торгов.

Денежные средства, вырученные от продажи заложенного имущества, оставшиеся после реализации имущества возвратить администрации Чусовского городского округа Пермского края.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Берген