РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.07.2018г. Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2018 по иску ФИО3 ФИО12 в лице представителя ФИО3 ФИО13, действующей на основании доверенности, к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником жилого дома кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты>, на основании Регистрационного удостоверения бюро технической инвентаризации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и земельного участка кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты>.м, на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, городской округ Отрадный, 

<

адрес> (Постановление «О присвоении адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно данным кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № прошел кадастровый учет и является объектом права.

Исходя из положений п. 3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием.

Для уточнения границ и площади земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МУП «АрхПроект» 

<

адрес>. С выездом на место кадастрового инженера ФИО5, было произведено уточнение границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Отрадный, 

<

адрес>, путем геодезической съемки по факту использования и был подготовлен межевой план. 

В ходе камеральной обработки полевых измерений, согласно заключению кадастрового инженера: «При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация. 

<

адрес>, городской округ Отрадный, 

<

адрес>. были изучены следующие документы: Выписки из ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; Выписки из ЕГРН на здание № от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство о праве собственности на землю (с приложением) № от 1 ДД.ММ.ГГГГ; Схематический (генеральный) план участка от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

В соответствии с ч.10 ст.22 Закона, в документе подтверждающем право на земельный участок (Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) отсутствуют сведения об определении местоположения границ земельного участка, согласно документа при образовании (план на участок земли - приложение к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ) невозможно однозначно определить местоположение уточняемых границ относительно смежных участков.

Местоположение уточняемых границ было определено из схематичного (генерального) плана участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию. По границе земельного участка от т. 2 до т.9 проходит граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т.12 до т.13 проходит граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т.13 до т.15 проходит граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов межевания.

В результате кадастровых работ площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты>м., которая не превышает площадь содержащую в ГКН (1500 кв.м.) па величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с решением Думы г.о.

<

адрес> шестого созыва (2015-2020) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же в межевом плане присутствует Акт согласования местоположения границ земельного участка, который согласован с собственниками смежных земельных участков, из которого видно, что ни у одного из собственников претензии к местоположению границ нет.

Однако из то же Акта согласования местоположения границ земельного участка, видно, что начальником отдела Архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Отрадный ФИО6 и руководителем Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный ФИО7 акт не согласован, ссылаясь па требования Правил землепользования и застройки городского округа 

<

адрес> в зоне Ж-1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в жилых зонах приведены в таблице N 1 данных Правил использования застройки г.о.

<

адрес> в зоне Ж-1, в п 1 п.п.1.1.1 и 2.1. в которых говорится, что максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома составляет 

<

данные изъяты>. Однако он пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. На оборотной стороне данного свидетельства есть план земельного участка, где четко указаны размеры земельною участка 

<

данные изъяты> кв.м.). В представленных документах из государственного фонда данных по материалам межевания и материалам инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ год и на схеме земельного участка и на плане земельного участка так же отображена площадь земельного участка по фактическому пользованию. 

ФИО1 просит уточнить месторасположение границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ Отрадный, 

<

адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, с уточненной площадью 

<

данные изъяты>.м, в границах и координатах указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: 

Характерные

точки

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.- ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просит иск удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежавшим образом, что подтверждается распиской. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что Комитет по управлению имуществом не согласен с исковыми требованиями, потому как этим нарушаются права ответчика, возражает в удовлетворении заявленных исковых требований, просит суд дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель МУП «АрхПроект» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания МУП «АрхПроект» извещено надлежащим образом, согласно их письма исковые требования признают и поддерживают в полном объеме, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Кадастровый инженер МУП «АрхПроект» 

<

адрес> ФИО8 в судебном заседании пояснила, что кадастровым инженером МУП «АрхПроект» 

<

адрес> ФИО5 по заказу ФИО1 проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, в связи с уточнением месторасположения границ и площади указанного участка. Согласно свидетельство о праве собственности в собственность ФИО1 предоставлено 

<

данные изъяты>. и в аренде 

<

данные изъяты>. В результате проведения межевых работ было установлена, что фактическая площадь занимаемого земельного участка, предоставленного в собственность истцу в 1992 году составляет 1885 кв.м., увеличение площади допустимо и не превышает площадь, содержащуюся в ГКН (

<

данные изъяты>. м) на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с решением Думы г.о. Отрадный шестого созыва № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, участок граничит с земельными участками границы которых внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов межевания. Для межевания границ была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию земельного участка более пятнадцати лет. Считает иск ФИО1 законным и обоснованным. 

Заслушав представителя истца, кадастрового инженера, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов. Защите подлежит нарушенное право.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и на основании ст. 26 ЗК РФ удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N225-ФЗ.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ Отрадный, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанного свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставлен земельный участок для жилого дома с приусадебным участком площадью в собственность 

<

данные изъяты> кв.м в аренду, по адресу 

<

адрес>.

В последующем договор аренды не перезаключался, но участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением Администрации г.о.Отрадный № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, г.о.Отрадный, 

<

адрес>. 

На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, г.о.Отрадный, 

<

адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

Согласно ч.2 ст.7 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит (среди прочего) из реестра объектов недвижимости.

В силу ч.1 ст.8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч.2 ст.8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости (п.3), его площадь (п.9) и номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (п.27).

В ЕГРН содержатся сведения, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с приусадебным участком.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № прошел кадастровый учет и является объектом права.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные».

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (п.п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости

В соответствии со статьей 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (п.11).

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план.

Из межевого плана усматривается, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № были изучены следующие документы: выписка из ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН на здание № от ДД.ММ.ГГГГ; план земельного участка – приложение к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ; схематический (генеральный план) участка от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч.10 ст.22 Закона, в документе подтверждающем право на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) отсутствуют сведения об определении местоположения границ земельного участка, согласно документа при образовании (план на участок земли - приложение к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ) невозможно однозначно определить местоположение уточняемых границ относительно смежных земельных участков.

Местоположение уточняемых границ было определено из схематичного (генерального) плана участка от ДД.ММ.ГГГГ

Для уточнения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию. По границе земельного участка от т.2 до т.9 проходит граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т.12 до т.13 проходит граница смежною земельного участка с кадастровым номером № от т.13 до т.15 проходит граница смежного земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов межевания.

В результате камеральной обработке полевых измерений площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты>.м. которая не превышает площадь содержащую в ГКН (

<

данные изъяты> кв.м.) па величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с решением Думы т.о. 

<

адрес> шестого созыва (2015-2020) № от ДД.ММ.ГГГГ.».

В соответствии с п.1 ч.3 ст.39 от 24.07.2007 N 221-ФЗ, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В межевом деле на спорный земельный участок имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №

Границы согласованы с собственниками смежных земельных участков от т.2 до т.9 - ФИО9 (участок с кадастровым номером №), от т.12 до т.13 - ФИО10 (земельный участок с кадастровым номером № от т.13 до т.15 – ФИО10 (земельный участок с кадастровым номером № о чем свидетельствуют их подписи. 

Руководителем Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный ФИО7, начальником отдела архитектуры и градостроительства г.о.Отрадный ФИО6 границы участка не согласованы. 

Из представленных документов усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № был образован более 15 лет.

При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости не вносились. Согласно материалам дела земельный участок был поставлен на кадастровый учет без межевания и без определения его границ с указанием поворотных точек каждой его части. Выписка из ЕГРН содержит сведения о том, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В соответствии с действующим ныне законодательством - Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек в отношении земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, составляет 0,1 м.

При проведении межевых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, его границы и площадь были установлены по фактическому использованию. 

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: местоположение уточняемых границ было определено из схематического (генерального) плана участка от ДД.ММ.ГГГГ

Для уточнения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию. По границе земельного участка от т.2 до т.9 проходит граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т.12 до т.13 проходит граница смежною земельного участка с кадастровым номером № от т.13 до т.15 проходит граница смежного земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов межевания.

В результате камеральной обработке полевых измерений площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. которая не превышает площадь содержащую в ГКН (1500 кв.м.) па величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с решением Думы г.о.

<

адрес> шестого созыва (2015-2020) № от ДД.ММ.ГГГГ».

Спорный земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки. Земельный участок расположен на территории применительно к застроенным территориям, расположен в границах планировочной структуры. Спорный земельный участок не является вновь образованным, находится в фактическом пользовании более 15 лет. Ранее межевой план на данный земельный участок не оформлялся. 

Границы земельных участков вносятся в ЕГРН только в виде описания координат характерных точек, в случаях, если ЕГРН не содержит сведений о координатах ранее учтенных земельных участков, границы таких участков не могут считаться установленными. При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, как ранее учтенного, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в ЕГРН не вносились. Выписка из ЕГРН содержит сведения о том, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В результате кадастровых работ площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> согласно пункту 32 статьи 26 Закона не превышает площадь содержащую в ГКН (1500.0 кв.м.) на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с решением Думы г.о. 

<

адрес> шестого созыва (2015-2020) № от ДД.ММ.ГГГГ. Изменение площади при уточнении границ не противоречит закону.

Нарушений прав третьих лиц при установлении местоположения границ и площади спорного земельного участка на основании представленного межевого плана допущено не будет.

Материалами дела подтверждается существование местоположения спорной границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах и в той площади, которые указаны кадастровым инженером.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границы в заявленных им координатах суду не представлено. 

Границы спорного земельного участка не нарушают требования п.11 ст.22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Спорный земельный участок не является вновь образованным, находится в фактическом пользовании более 15 лет, что свидетельствует об устойчивости сложившихся границ.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что при уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, выполненные кадастровые работы и исследованные документы, позволили установить фактическое существование на местности границ и площади спорного земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ земельного участка, поскольку подтверждает существование такой границы на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах, которые указаны кадастровым инженером.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Факт постановки на кадастровый учет земельного участка правообладателя не являются безусловным доказательством определения его местоположения в окончательной форме, в связи с чем, при возникновении спора об уточнении местоположения земельного участка, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права, каковым в данном случае является требование истца об уточнении местоположения границы и площади земельного участка, что вызвано необходимостью дальнейшего внесения данных сведений в ЕГРН.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С позиции требований ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в силу решение суда является основанием для Управления Росреестра для внесения соответствующих сведений ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО14 удовлетворить.

Уточнить местоположение границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>м., расположенного по адресу: Российская Федерация. 

<

адрес>, городской округ Отрадный, 

<

адрес>, в границах и по координатам, определенным геодезической службой и отраженным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО5

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Петров