Дело № 2-215/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга 26 декабря 2017 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гаврильева В.М., с участием заместителя прокурора Томпонского района Республики Саха (Якутия) Прокопьевой Ф.В.,

при секретаре Яковлевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по *Адрес*, на основании свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного в ЕГРП *Дата* *Номер*, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я). С *Дата* в качестве члена семьи с согласия истца был зарегистрирован и вселен ответчик в спорном жилом помещении. С *Дата* отношения между истцом и ответчиком испортились, и ответчик выехал на другое постоянное место жительства в *Адрес*, адрес проживания ответчика истцу неизвестен. Вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с квартиры истца. Наличие регистрации ответчика создает препятствие при продаже квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчик в *Дата* добровольно выехал за пределы Томпонского района, вывез вещи, коммунальные услуги не оплачивает. 

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом судом извещены о времени и месте судебного заседания, ФИО2 телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с проживанием в *Адрес*, исковые требования признал, решение суда просил вручить ФИО1 

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствии истца ФИО1 и ответчика ФИО2

Заместитель прокурора Томпонского района Прокопьева Ф.В. в своем заключении полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, 

Выслушав мнение участвующих по делу лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, при этом, в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью *...* по *Адрес* на основании свидетельства о государственной регистрации права от *Дата*.

Ответчик ФИО2 был прописан в указанной квартире с согласия истца по устной договоренности. Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по *Адрес*, с *Дата*.

В порядке досудебного урегулирования спора, *Дата* истец направил ответчику письменное требование об освобождении жилого помещения. 

Установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Брак между сторонами расторгнут *Дата*, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии *Номер*. Ответчик, не снявшись с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу, нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации ее законных прав в отношении данного жилого помещения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, высказал письменное согласие о признании его утратившим право пользования жилым помещением, иск признал полностью, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.М. Гаврильев