Дело № 2-2006/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Клюевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов по денежному обязательству,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» (далее по тексту ООО «Запад-2») о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов по денежному обязательству, указав следующее.

10.06.2016 года между ООО «Запад-2» и истцами был заключен договор купли-продажи жилого помещения №. По условиям договора ООО «Запад-2» продал, а истцы купили трехкомнатную 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Определением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 24 мая 2017 года было утверждено мировое соглашение между Вальковыми и ООО «Запад-2», по условия которого ООО «Запад-2» обязуется выплатить в срок до 16.06.2017 года ФИО1 и ФИО2 убытки в размере 337 000 рублей, неустойку в размере 350 000 рублей, расторгнуть договор от 10.06.2016 года № купли-продажи жилого помещения и прекратить право общей совместной собственности на 

<

адрес> с момента перечисления денежных средств в полном объеме, вернуть денежные средства, выплаченные по договору купли-продажи в размере 1 825 980 рублей, где 600 000 рублей перевести на счет кредитного договора № от 10.06.2016 года в ВТБ 24 (ПАО). 

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Поскольку соглашением между сторонами неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства не предусмотрена, полагают, что имеют право на взыскание с ответчика процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ с момента получения их ответчиком, то есть с 15.06.2016 года по день их возврата, то есть по 16.06.2017 года. Кроме того, полагают, что ответчик должен выплатить им проценты по денежному обязательству в соответствии со ст.317.1 ГК РФ в сумме 183 543 рубля 72 копейки. Просили взыскать с ООО «Запад-2» в пользу истцов солидарно проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.06.2016 год по 16.06.2017 года в сумме 176 643 рубля 42 копейки, проценты по денежному обязательству за период с 15.06.2016 года по 16.06.2017 года в сумме 183 543 рубля 72 копейки.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ООО «Запад-2» ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что исковые требования не признает, поскольку истцы просят взыскать два вида процентов, однако взыскание процентов на проценты не предусмотрено действующим законодательством. Просил в иске отказать.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 и ООО «Запад-2» 29.06.2015 года был заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателям, а покупатели принять и оплатить на условиях настоящего договора следующий объект недвижимого имущества: двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира приобретается в совместную собственность.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора цена договора (стоимость объекта) определяется по соглашению сторон и составляет 1 825 980 рублей.

Пунктом 2.2 договора определен порядок оплаты: оплата стоимости объекта производится покупателями за счет собственных денежных средств в размере 1 225 980 рублей и кредитных денежных средств в размере 600 000 рублей, предоставленных Банком ВТБ 24.

Материалами дела подтверждается, что покупатели оплатили стоимость объекта недвижимости в полном размере и 10.06.2016 года квартиры была передана им по акту приема-передачи.

Из материалов дела также следует, что в марте 2017 года ФИО1 и ФИО2 обратились в Заволжский районный суд г.Ульяновска с иском к ООО «Запад-2» о взыскании денежных средств в размере 1 825 980 рублей в связи с существенными недостатками, выявленными в приобретенной квартире. 

Определением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 24 мая 2017 года было утверждено мировое соглашение между Вальковыми и ООО «Запад-2», по условия которого ООО «Запад-2» обязуется выплатить в срок до 16.06.2017 года ФИО1 и ФИО2 убытки в размере 337 000 рублей, неустойку в размере 350 000 рублей, расторгнуть договор от 10.06.2016 года № купли-продажи жилого помещения и прекратить право общей совместной собственности на 

<

адрес> с момента перечисления денежных средств в полном объеме, вернуть денежные средства, выплаченные по договору купли-продажи в размере 1 825 980 рублей, где 600 000 рублей перевести на счет кредитного договора № от 10.06.2016 года в ВТБ 24 (ПАО). 

Как следует из материалов дела, денежные средства были перечислены истцам 28.06.2017 года, что подтверждается отметкой Банка в исполнительном листе.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом, стороны при заключении мирового соглашения 24.05.2017 года, согласовали срок, в который ООО «Запад-2» должен был перечислить истцам денежные средства - до 16.06.2017 года.

Из материалов дела следует, что денежные средства были перечислены им 29.06.2017 года, что подтверждается отметкой работника Банка на исполнительном листе. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что условие мирового соглашения о возврате истцам денежных средств исполнено несвоевременно, то факт неправомерного удержания денежных средств до 29.06.2017 года имеет место быть.

Начисление процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ следует производить именно с 17.06.2017 года, то есть со дня, следующего за днем исполнения обязательства, установленного мировым соглашением, поскольку именно с этого дня у ООО «Запад-2» возникло обязательство по возврату денежных средств в связи с условиями заключенного между сторонами и утвержденного судом мирового соглашения о взыскании денежных средств в пользу истцов. 

Однако, в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных требований. 

В судебном заседании представитель истцов просил взыскать проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ по 16.06.2017 года, тогда как их начисление следует производить только с 17.06.2017 года.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ООО «Запад-2» процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ удовлетворению не подлежат. 

В части исковых требований о взыскании с ООО «Запад-2» процентов, предусмотренных ст.317.1 ГК РФ судом установлено следующее. 

В соответствии со ст.317.1 ГК РФ (в редакции, действующей с 03.07.2016 года) в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, по смыслу вышеприведенной нормы закона, проценты, предусмотренные ст.317.1 ГК РФ взыскиваются лишь в случае, когда законом или договором предусмотрено их взыскание за период пользования денежными средствами на сумму денежного обязательства.

Условиями Договора купли-продажи жилого помещения №, заключенным между сторонами, а также гражданским законодательством, регулирующим положения о договоре купли-продажи условия о взыскании за период пользования денежными средствами процентов на сумму денежного обязательства не предусмотрено.

Кроме того, на момент заключения договора купли-продажи между ООО «Запад-2» и ФИО5, то есть на 10.06.2016 года действовала иная редакция ст.317.1 ГК РФ, согласно которой если иное не предусмотрено законом или договором, кредитор по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, имеет право на получение с должника процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется ставкой рефинансирования Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (законные проценты).

Таким образом, взыскание процентов, предусмотренных ст.317.1 ГК РФ по договору одной из сторон которого является гражданин, законом не допускалось.

Таким образом, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, ст.ст. 807, 808, 810, 811 ГК РФ, и руководствуясь ст. 12, 56, 88, 89, 94, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов по денежному обязательству - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Е. Усова