Дело №2-4569/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,

При секретаре Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Красноярска, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и г.Красноярску о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 обратились с иском к ООО «Сибиряк», Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и г.Красноярску о признании права долевой собственности на жилое помещение, квартиру 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Требования мотивируют тем, что истцы на основании договора № долевого участия в финансовом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ответчика квартиру по адресу: 

<

адрес>. Квартира была передана истцам застройщиком, истцы совместно содержали ее, производили оплату коммунальных платежей, оформить право собственности в установленном порядке истцы не успели, так как застройщик был исключен из ЕГРЮЛ. При рассмотрении дела истцами требования уточнялись, так же требования были предъявлены учредителю ООО «Сибиряк» ФИО3 (л.д.8-10, 63-66).

ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований к ответчику ООО «Сибиряк» в связи с прекращением деятельности ответчика до предъявления иска ( л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Красноярска (л.д.87).

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.11) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, извещенные о рассмотрении дела (л.д.88,90-92), в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно положениям ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибиряк» с ФИО1, ФИО2 был заключен договор № на долевое участие в финансировании строительства жилого дома, в соответствии с застройщик обязался по окончании строительства жилого дома квартиру в жилом доме 

<

адрес> передать в долевую ( доли по 

<

данные изъяты>) собственность (строительный адрес). Цена договора 1 248 900руб. (л.д.16-17). ФИО1 оплачено ООО «Сибиряк» 1 248 900руб. ( л.д.18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Сибиряк» ИНН № ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, учредителем общества являлась ФИО3 (л.д.27-38) 

Застройщиком многоквартирного жилого дома 

<

адрес> является ООО «Сибиряк» (л.д.48). 

Согласно выписке из ЕГРП, квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., имеет кадастровый номер №, права на квартиру не зарегистрированы (л.д.52-53).

Представитель истца требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1, ФИО2 о признании за ними права собственности подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 59 постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По делу достоверно установлено, что истцы приобрели у ООО «Сибиряк» по договору № на долевое участие в финансировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли каждому. Обязанность по оплате, установленная п.1.4 данного договора, ФИО1 и ФИО2 исполнена в полном объеме, что подтверждено квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д.82). Застройщик многоквартирного дома ООО «Сибиряк» деятельность прекратил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>, правами третьих лиц квартира не обременена. При таких обстоятельствах суд полагает возможным иск удовлетворить. 

Одновременно, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении иска в части требований к ответчику Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и г.Красноярску, по следующим основаниям.

В силу ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно Положению об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю (утв. Приказом Росреестра от 30.05.2016 N П/263), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю является Территориальным органом Федеральной службы, 

Осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Таким образом, Управление не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости, ответчиком права истцов не оспариваются, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по делу и в иске к Управлению надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В иске к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и г.Красноярску отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.В. Пустоходова