№ 2-927/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017г. г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

с участием ст. помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре Клевцовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирована она и ее дочь ответчик ФИО2 Истец считает, что ответчик является бывшим членом ее семьи, поскольку семейных отношений с ответчиком она не поддерживает, общего хозяйства они не ведут, ФИО2 на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, 28.01.2016г. ФИО2 заключила договор участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры в микрорайоне «Первый» № М/92 с ООО «Компания Стройсервис», 16.02.2016г. истица полностью внесла сумму 1029500 рублей за приобретение ответчиком однокомнатной квартиры. Летом 2017г. 

<

адрес> сдан в эксплуатацию. Однако, ответчик отказывается сняться с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу и переехать в свою новую квартиру. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования дополнила требованием о выселении ответчика из спорной квартиры и ранее заявленные поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. В дополнение суду пояснила, что с дочерью у них давно сложились неприязненные отношения, общего хозяйства они не ведут. Истец оплатила полную стоимость новой однокомнатной квартиры для ответчика, тем самым обеспечила ее своим отдельным жильем.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требования не согласилась, указав, что у них с истицей действительно имеются неприязненные отношения и не ведется общее хозяйство. Однако, в 2015г. она не могла трудоустроится, в связи с чем не оплачивала за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время она готова вносить коммунальные услуги, но ответчик прячет квитанции. Просит предоставить ей время для добровольного снятия с учета и переезда, поскольку она планирует продать новую квартиру и приобрести себе другое жилье.

Представитель 3-го лица УМВД России по Орловской области по доверенности ФИО3, надлежаще извещенная не явилась, в предоставленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей ( ст. 10 ЖК РФ) 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Семейные отношения характеризуются ведением общего хозяйства, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 27.09.2013 года.

В квартире зарегистрированы истец ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ответчик ФИО2

Также установлено, что 28.01.2016г. ФИО2 заключила с ООО «Компания Стройсервис» договор участия в долевом строительстве №, объектом которого является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Цена договора составила 1029500 рублей. Истец ФИО1 16.02.2016г. оплатила полную стоимость данной квартиры, что подтверждается чек-ордером от 16.02.2016г.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.09.2017г. ответчик ФИО2 с 18.09.2017г. является собственником однокомнатной квартиры, площадью 34,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует со слов истца ФИО1 и не оспаривается ответчиком ФИО2, между ними сложились неприязненные отношения, семейных отношений они не поддерживают, совместного хозяйства не ведут. 

При этом, ответчиком не доказано, что между ней и истицей существуют семейные отношения, наличие общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботы и поддержки друг друга, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют фактические семейные отношения. 

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что семейные отношения между сторонами прекращены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1, доказательств обратного, во исполнение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, что ответчик ФИО2 была предупреждена собственником жилого помещения о необходимости прекращения пользования и освобождения спорного жилого помещения с момента получения сведений о принятии настоящего искового заявления к производству суда, однако вплоть до настоящего времени действий по освобождению жилого помещения не совершила, при этом, в судебном заседании возражала против ее выселения.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Учитывая наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения, оснований для временного сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Принимая во внимание, что отсутствуют соглашение о порядке пользования между собственником и бывшим членом его семьи, о сохранении права пользования жилым помещением, иные договорные обязательства, согласно которым собственник предоставляет ответчику жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем, алиментные обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО2 бывшим членом семьи истца, прекращения права пользования спорным жилым помещением и ее выселения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой 

<

адрес> и выселить ее из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 25 декабря 2017 года включительно. 

Судья: А.П. Золотухин