Дело №2-265/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дигора 21 декабря 2017 года 

Дигорский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Кадзаева К.Р., 

с участием истца ФИО2,

при секретаре Золоевой Э.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата>. Указанный жилой дом он получил по договору дарения от 

<

Дата>. Ответчица зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем ему домовладении. Она не является членом его семьи, никаких обязательств у него перед ней нет. Регистрация ответчицы в его доме существенно ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым домом. Он обращался в ОВМ отдела МВД России по Дигорскому району с заявлением о снятии ФИО3 с регистрационного учета, но ему отказали и рекомендовали обратиться в суд. Направить ФИО3 письменно претензии о снятии с регистрационного учета добровольно он не может, так как не знает место ее нахождения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Адвокат Уруймагов М.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы ФИО3, исковые требования ФИО2 не признал и просил отказать в их удовлетворении. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России по Дигорскому району ФИО4, действующая на основании должным образом оформленной доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда, указав об этом в отзыве на исковое заявление. В связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из адресной справки следует, что ФИО3, 

<

Дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства 

<

Дата> по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" для регистрации по месту жительства гражданин обязан предъявить паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенную копию, т.е., в частности, при вселении гражданина в жилое помещение, занимаемое другими лицами, он должен получить их согласие на вселение и регистрацию в это помещение.

При отсутствии согласия на вселение в такое помещение проживающих в нем лиц, а также при отсутствии других документов, дающих основание для вселения, не может быть осуществлена и регистрация гражданина в этом помещении и у него не возникает какого-либо права на него.

Учитывая, что право на регистрацию в конкретном жилом помещении возникает у лица лишь при предоставлении ему права на эту жилую площадь, суд считает, что ФИО3 зарегистрирована в домовладении с согласия бывшего собственника – ФИО1 

Согласно договору дарения от 

<

Дата>, заключенному между ФИО1 и ФИО2, последний принял в собственность жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата> усматривается, что на основании договора дарения от 

<

Дата> за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом литер А общей площадью 100,3 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, о чем в Едином государственное реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.............

Таким образом, ФИО2 является собственником указанного жилого дома, ответчица ФИО3, членом его семьи не является, каких-либо обязательств у него перед ней нет. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Законодателем к лицам, сохраняющим право пользования жилым помещением при его отчуждении, относятся: - граждане, проживающие в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением (п. 1 ст. 586 ГК РФ, 34 ЖК РФ); - граждане, которым право пользования жилым помещением предоставлено по завещательному отказу (п. 2 1137 ГК РФ, ст. 33 ЖК РФ); - лица, пользующиеся жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования (ссудополучатели) (ст. 700 ГК РФ); - наниматели по договору найма (ст. 674 ГК РФ) и др.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Таким образом, нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.

Однако, ФИО2 не заключал какого-либо соглашения с ФИО3 о предоставлении ей в пользование жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем исковые требования ФИО2 по иску в части снятия ответчика с регистрационного учета являются правомерными, в силу чего на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Дигорскому району РСО-Алания следует возложить обязанность снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Дигорский районный суд РСО-Алания. 

Председательствующий К.Р.Кадзаев