Дело № 2-8797-18

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 16 октября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Аммосовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к дачно-строительному потребительскому кооперативу «Птицевод-2», ФИО2, филиалу «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) об исключении сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, по адресу: г.Якутск, ул.____. При определении границ земельного участка выяснилось, что на земельный участок истца накладываются границы земельных участков с кадастровыми №. С владельцем участка с кадастровым № истец договорился, он исправил ошибку, пересечения с ним больше нет. Участок с кадастровым № согласно данным ЕГРН не имеет правообладателей. Имеет место наложение земельных участков. Просил исправить реестровую (кадастровую ошибку) путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, причину неявки суду не сообщили, с учетом мнения истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ судебное заседание проведено в порядке заочного производства в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, прав на земельный участок, осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в части 3 статьи 61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью ___ кв.м., с кадастровым №, по адресу РС (Я), г.Якутск, ул.____, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ____ 2014 года.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ____ 2018 года земельный участок с кадастровым № имеет статус «актуальные, ранее учтенные», границы не установлены. 

В целях определения границ земельного участка истец обратился в Росреестр по РС(Я) с заявлением о внесении изменений в реестр недвижимости.

Уведомлением Росреестра по РС(Я) от ____ 2018 года № ФИО1 отказано в определении границ в связи с тем, что по представленным координатам границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы земельных участков с кадастровыми №.

Согласно письму ФКП Росреестра по РС(Я) от ____ 2018 года № сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению ФИО2 от ____ 2001 года. Границы и площадь земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями Федерального законодательства, но вместе с тем в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ____ 2018 года на земельный участок с кадастровым № отсутствуют зарегистрированные права.

Установлено, что земельный участок с кадастровым № был внесен в ГКН по координатам, по которым накладывается на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: г.Якутск, ул.____, принадлежащем истцу. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, на основании представленных доказательств в их совокупности установлено, что имеет место реестровая ошибка, наличие которой нарушает права и законные интересы истца как собственника земельного участка с кадастровым №. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____ и устранить реестровую ошибку, путем исключения сведений в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова 

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь А.С.Аммосова

Решение изготовлено 16.10.2018 года